中路推案不間斷 成交坐穩3字頭
圖/中路重劃區內的重大機能萬坪風禾公園。
桃園市桃園區的中路重劃區,7-8月疫情期間仍有累積百億的推案總銷,供給約500餘戶,主要推案為在地的知名建商,整體重劃區房市銷況佳,全區成交表現及詢問度不錯,區域成交單價已有明顯的上漲,揮別2字頭房價,平均每坪成交價來到30~35萬元之間。
|重劃區聯外交通便捷 多座公園與商場到位
桃園市桃園區的中路重劃區,位於國道2號南桃園交流道旁,聯外交通便捷。區內純住宅環境且綠地多,擁有2個超過千坪、1個萬坪的公園、多個兒童公園、足球場、網球場等等,另外,近期商場機能也慢慢到位,星巴克、路易莎、壽司郎、摩斯漢堡皆已進駐。
|知名在地建商插旗 開價至少35萬元起
桃園區的中路重劃區,第三季公開的建案為桃園在地建商,有深耕30餘年的易家機構、知名建商昭揚建築、散佈多個重劃區推案的嘉璟建設等等,開價來到了每坪35萬元以上。
其中,有多年建築經驗的易家機構,這次由二代操刀的青和建設推出「青和寬逸」,主打2-4房29~51坪,推出不久就有在地客群詢問,雖疫情期間開案,但來人依舊熱絡。
另外,區內昭揚系列案「昭揚天寬」,風禾公園第一排,規劃全區雙併4房72坪,以換屋型產品為主,醞釀期間已有銷售過5成的成績。
除此之外,位於主幹道大興西路旁三面臨路的「嘉璟一品硯」,近2千坪大基地規劃,產品格局多樣化,投資型與換屋型產品皆有,平均來人每週都有25組以上的表現。
|等待絕佳時機 預推案不急著出
後續推案還有「悅峰華」、晉盟建設、元啟機構、璟都建設、合展建設等等正籌備中,少部分已有預告帆布,目前928檔期只有零星幾案將進場,預計年底與農曆年前才會有一波新進場量體。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。