賞屋來客數回流 疫情降級有感

圖/疫情降級後，案場來客回溫有感。

大里區上大里房價已經在2020年正式衝破3字頭，下大里區域與上大里僅一溪之隔，上大里區域房價上漲，下大里也順水推舟跟進調漲房價。卻因地緣因素，發展榮景差異大，下大里價格仍低於上大里。所以降級後包含不少外縣市來客在內，吸引了不少價格考量的購屋客前來賞屋，區域性的移動來客讓各案場相當有感。

│下大里連接霧峰草屯 地緣性購屋客青睞

大里區域腹地廣大，上大里與烏日區、南區、東區為鄰，下大里則與太平區、霧峰區相鄰。

也因上大里鄰近區域為台中舊市區，為南台中的一級蛋白區，下大里因緊鄰霧峰與南太平，除了大里在地客以外，約有3成是來自霧峰與南投的年輕首購族，往來市區與家鄉皆方便，降級後來客數由原本的每周不到5組，上升到約15組，其中不乏跨行政區的購屋客。

│後疫情期間 來客精準度上升 成交率提高

雖疫情趨穩，但部分民眾仍然保有自主健康防護意識，出入案場賞屋意願低，據新建案案場表示，走馬看花的觀光型客人大幅下降，來客精準度提升，成交率也跟著上升至3~5成。

「昌祐 大薪計劃」稀有1字頭的房價，在降級後每周來客有15組左右，目前2房產品已完銷，主打廣告戶3房658萬起，「皇威丰格」恢復正常營業後，每周來客也約15組左右，成交率與三級警戒期間相比也增加了2成左右，讓案場對於降級明顯有感。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。