南科再添交通利多!快速路網房市熱度升

圖/北外環道路接國道1號獲國發會通過，便捷交通網的政策再躍進。

近年台南科學園區為南部科技重鎮，多項重大建設興建在此，其中北外環道路接國道1號已獲國發會通過，將增加通往南科便捷性。受惠區新市，因地處南科聯外交通要點，目前開價也飆到25~26萬起，讓不少首購族感受到房市飛漲。

|北外環道路連接國道1號 加速區域發展

南科園區受惠區域的新市區，疫情期間雖來人明顯受影響，但多日無確診案例讓房市依然有買氣。再加上南科聯外道路連接國道1號獲國發會通過，預計115年完成，消息一出更增添當地房市熱度，有不少建設公司預備插旗在新市區。

| 集合式住宅夯 開價直飆26萬

目前新市區透天成交價格，皆已破千萬以上，千萬內透天產品已絕跡。區域內受土地以及營建成本上漲，讓新市區內開價不斷攀高，也讓購屋族注意到地處較外圍的產品，其中成屋「首富堡3」開價1060萬起，價格相對親民，推出19棟透天產品，已於上月順利完銷。

隨著土地與營建成本不斷攀升，不少建商紛紛推出集合式住宅，其中「真祥家7」推出格局2房(23.16~23.34坪)~3房(27.57~27.79坪)共15戶產品，開價直飆26萬/坪，第二季週來人約15組，建案於近期改為先建後售，暫時封盤。另外「樂森活」格局規劃2房(27.36~28.28坪) 、3房(31.33~32.62坪)共25戶，推出1個月，銷售已經過半，週來人約10~15組，整體房市依舊熱絡。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。