通膨影響大 上市建商:保守看待房市走向

圖/宏普建設新今年推案共有3筆，其中總銷70億元的新店中央公園二期「宏普Garden Park」。

國揚實業與宏普建設近期舉辦股東會，根據《自由時報》報導，國揚總經理彭紹齡表示，疫情趨緩後，看屋人數有回升，但仍以剛性首購族群為主，以長遠來看，目前利率維持低檔，房價下跌不易，通膨問題可望讓置產需求出現。不過對此，宏普建設董事長段津華則認為，受到通膨、疫情兩大問題影響中小企業和民眾的營運和生活，對後續房市偏保守看待。

｜國揚未來將加強投資廠辦

國揚目前線上銷售8個成屋建案、兩個預售案，今年入帳的有「早安國揚」第一期，而內湖的廠辦案和新吉林路都更案，可望在今年取得建照，彭紹齡表示，考量營建成本增加，未來住宅案會採先建後售方式，減少無法預期的造價波動。國揚在住宅和廠辦的佔比約4比6，因近期廠辦銷售都不錯，未來會將投資方向加強在廠瓣市場上，至於住宅都更案，因耗費時間長，之後會偏向與都更顧問公司合作，減少成本耗損。

｜宏普預售推案仍會佔8成

宏普建設20日股東會，根據《經濟日報》報導，宏普建設副總經理游武龍指出，今年宏普建設新推案共有3筆，其中總銷70億元的新店中央公園二期「宏普Garden Park」已在329檔期推出，目前銷售順利，明年將持續推出「中央公園三期」，另外第4季醞釀推出青埔兩筆新案，總銷合計近70億元。不過受到原物料飆漲、缺工問題影響建商營運，游武龍表示，宏普推案模式不受影響，仍會堅持以成屋及預售並行方式銷售，其中預售推案仍會占八成。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。