南港房市漲聲響起 品牌建商陸續搶進

圖/南港車站周邊新案近期出現8~9字頭房價，持續創下新高

北市南港區上半年在幾個指標案推波助瀾之下，市場熱度絲毫不受疫情影響，即使新案公開後正臨疫情嚴峻之時，市場依舊能維持著不錯的詢問度。更不用說車站周邊新案今年度已然穩站8字頭行情，坐8望9意味濃厚，而因本區未來開發利多加持，現階段更陸續出現破百萬元的開價，與北市精華地段的新案並駕齊驅，成為房價百萬俱樂部的一員。

|建設逐步到位　未來發展備受關注

南港近年有東區門戶計畫坐鎮，區內既有規劃的國家生技產業廊帶外，諸如南港展覽館、南港軟體園區以及中國信託金融園區已然帶來不少就業人口，生活圈也因不少大型公共建設完工，在產業與生活機能愈趨完善下，逐漸受周邊客群矚目，且南港未來持續作為北市的開發重點區域，更讓整體市場的關注度與話題不間斷。

|品牌建商銷況佳　預約人潮不減

南港車站周邊加上向陽重劃區為近期市場主要關注的焦點。車站周邊以「德杰羽森」與「擎天森林」先後推出的百億指標案掛帥，主力產品規劃多元，2~4房產品皆有，其中小坪數的1~2房產品最為市場接受，前者目前可售戶數僅剩3房31以及44坪產品可售，後者目前2~3房格局均有在售，兩案的開價同為96~105萬元/坪。

另一位於向陽重劃區的個案「久云嘉潤日出」，銷售表現亦不俗，目前主力格局為2房，本案採邊建邊售，預計2023年第二季就能完工，開價85~90萬元/坪；另一案建案「香榭帝寶」工程進度則至外觀落架，現階段主力為24~46坪產品，開價95~100萬元/坪。而鮮有推案的市民大道八段「八方玥」於近期推出，主力格局規劃1~2房15~24坪產品，全案僅17戶住家，預計價格會落在9字頭。

|新案不中斷　推案能量充足

除了上述個案，南港今年第三季房市檔期也有品牌建商持續進駐，位於向陽重劃區旁就有國泰建設將於下半年接續推出兩案，據了解首案「國泰悠揚」住家產品規劃63~80坪，瞄準長期置產以及換屋客群。而後續要推出的「國泰悠境」也將順勢推出，住家產品將採2~3房設計。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。