房市火熱無法擋 這區銷況有如搭高鐵

圖/中科特區剛性需求高，新案一開掀起搶購熱潮

台中市在2021年不論是蛋黃區或蛋白區，除去疫情三級警戒期間以外，銷售狀況大多相當順暢，而中科園區周遭由於剛性需求強烈，坐擁中科、中工、各級學校與醫療人員就業人口紅利，當地新建案更是往往出現搶購熱潮，除了價格調漲外，銷售手法更是出現如排隊登記預約制、限賣令、限客令、分段式滾動銷售等創新花招。

│地段機能成熟 自住投資兩相宜

中部科學園區坐落在西屯區與大雅區之間的大肚山台地上，就業人口約有5萬人，西屯中科特區泛指東大路以東、國道一號以西、台灣大道以北這個區域。

區域內有家樂福大賣場、福科路商圈、米平方商場、JMALL、以及榮總、澄清兩大醫院，交通動線上國1、國3車程都10分鐘以內，週邊還有台中工業區、東海大學及各級學校，生活機能非常完善且成熟。

│剛性需求強烈 新案推出購屋客哄搶

中科特區因為中科與中工就業人口眾多，還有兩大醫院的醫療類相關就業人口，以及各級學校教職員，剛性需求十分強烈。新案一推出，購屋客便蜂擁而來，為了兼顧防疫，許多案場也不得不祭出排隊登記預約制、限賣令、限客令等等方式分散人流。

「元盛之心」位於福科路上，醞釀期間便預約熱烈，公開銷售後不到一個月僅餘個位數可售戶別，「東大萌」位於台灣大道上，正對東海大學，部分戶別享有東海校園景觀，目前開價每坪39~42萬，開案後銷售成數也快速高升，賞屋客擔心買不到，恐慌心理也紛紛造成各大新建案搶看、搶購潮。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。