機捷通車5年全線上漲 這站漲幅逾5成居冠

3500 閱讀

圖/機場捷運近5年平均上漲16%,其中以體育大學A7站成長最多。

機場捷運大幅提升了北北桃1小時通勤圈的發展,至今已通車逾4年,顯著帶動沿線房價增漲,根據資料顯示,與2017年相比機捷全線17站近5年平均上漲16%;漲幅排行前5名皆為桃園段,增幅站穩20%以上,其中以體育大學A7站成長最多,增幅高達56.9%,不過以目前來說,發展最好的應是A18高鐵桃園站,受惠大型建設相繼投入,近年來吸引不少雙北客移入。

|機捷近5年房價平均上漲16%

根據台灣房屋統計機捷各站房價變化,沿線房價近5年平均上漲16%,現階段房價與2017年相比,全線17站皆漲;漲幅排行前5名皆為桃園段,增幅站穩20%以上,其中A7體育大學站成長最多,達56.9%,其次是A18高鐵桃園站的33.7%,A15大園站以29.2%居第3,上漲26.1%的A17領航站排名第4,第5則是漲20.1%的A19桃園體育園區站。

對此,台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,機捷沿線房價漲聲宏亮,除了是因通車時的房價基期相對低外,許多民眾對交通方便、商圈活絡的捷運站周邊青睞度高,買房時會「逐捷運而居」,使捷運站區的房子相對保值;且隨著大台北房價高漲,雙北客群也沿捷運外溢購屋。尤其A7體育大學站是機捷在桃園的第1站,往來雙北十分便利,現今平均房價22.6萬元,近年更因買氣旺盛而聲名大噪,從眾多站點脫穎而出,奪下機捷漲價王的頭銜。

|A18青埔特區吸引雙北客移入

至於未來桃園哪一站的漲幅最值得期待?東森房屋桃園航空城加盟店經理潘志威表示,A15大園站目前的基期最低,且當地有許多好野人地主作為房價支撐,再加上未來可持續受惠航空城計畫的推動,未來增幅有望躍升桃園第1,不過雖然增值空間最高的可能是A15大園站,但以目前來說,發展最好、指名度最高的應是A18高鐵桃園站,A18位處青埔特區,屬於桃園的蛋黃區;大型建設相繼投入,區域以大樓產品為主,近年來吸引不少雙北客移入。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

相關推薦

免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。