買到賺到? 高雄精選夯案懶人包

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高雄近年受益貿易戰,隨著台商返鄉設廠,帶動豪宅買氣興盛,更因人才回流,挹注購屋動能,進而刺激房市起漲,許多地段更是雨露均霑,人氣直線上升,今天就帶大家去看看,高雄哪些建案機能地段一把罩,讓你「買到有賺到」!

圖/隨著台商、熱錢回流,近年高雄房市翻旺。
北高雄建設強 捷運沿線成推案熱區

觀察近年高雄房市發展軌跡,跟著捷運走就對了,尤其是捷運紅線行經的北高雄,擁有多項重大建設挹注,如豪宅群立的鼓山區,這三年在台商、熱錢助攻下買氣轉旺,擁有不少新案進駐,如坐落農十六特區景觀的「雄崗信義美術館」,除了設計超高33樓層,可擁有開闊棟距,格局上戶戶三面採光,且提供118、180、230坪三房型供屋主自行規劃,頗受富人喜愛,目前該案已成屋,每坪開價介於48至68萬元間。

相距不遠的「鑫巨蛋2」,格局採2-3房設計,坪數24-40坪,屬當地罕見中小坪數產品,目前開價4字頭,總價介於950-1550萬間;基地則鄰近漢神巨蛋百貨生活圈,距捷運R14巨蛋站不遠,採買結合義享天地、瑞豐夜市及明倫商圈等機能,周邊尚有凹子底森林公園供休憩,食衣住行可說一把抓;此外,鼓山區建設強勁,目前還有富邦人壽BOT、停35 BOT兩大開發案持續進行,未來商機可期。

圖/鼓山區機能佳,農十六、美術館特區周邊豪宅林立。(圖為捷運凹子底站)

高鐵、捷運開通 楠梓房市吞大補丸

轉往更北邊的楠梓區,受益捷運及高鐵開通,以及高大特區土地供給無虞,整體房價相對親民,近年買氣暢旺,交易量穩居高雄前段班;建設上則有興建的新台17,待未來開通,當地開車至美術館僅需10分鐘車程,加上近期台積電設廠議題加持,讓楠梓區「一夜爆紅」成為房市寵兒,隨著利多持續發酵,目前區內新案開價已是坐2望3。

如棋琴建設所推出「棋琴25重奏」,規劃22-50坪,2-4房的格局,加上戶戶平面車位的優點,推出後買方絡繹不絕,目前銷售進度已達8成,尚餘37坪大三房銷售中。

同時,台中上櫃建商富旺國際也積極進軍楠梓區,在高大特區內一口氣推出微美居系列的「御金特區」、「鉑金特區」,兩案均規劃2-3房,並規劃五星飯店公設,大大提升居住品質;加上學區為援中國小,採買可至右昌、高大商圈,或鄰近家樂福、全聯消費,聯外道路則有台17線四通八達,生活圈相當完備。


而來到知名景點梓官區的蚵仔寮漁港附近,則有主打海景首排的「濱海休閒家」,由於蚵仔寮周邊屬老舊區塊,且多為透天建案,擁有總價優勢的華廈新案較為罕見,對北高雄首購族具一定誘因;格局為2-3房且規劃前後陽台,加上衛浴均有開窗,採光通風良好;採買上開車約3分鐘即可達蚵仔寮港、全聯超市,相當便利,目前施工至結構體9樓,並推出車位另購的廣告戶,總價398萬起。


延伸閱讀:「濱海休閒家」3房398萬起入住海景首排

圖/楠梓高大特區,近年躍居高雄推案熱區,買氣熱絡。
首購買盤出走 帶動北高雄蛋白區人氣起漲

隨著台積電進駐、橋頭科技園區等議題發酵,北高雄房價「漲」聲響起,部分精華地段如農十六、美術館特區,甚至是左營區巨蛋、高鐵特區周邊,不乏可見4字頭行情,隨著價格攀升,也促使當地首購族出走至更北端的岡山、仁武等地。

仁武區受惠仁武產業園區第一期動工,加上房價親民等優勢,是北高雄不少首購族考慮的區域,指標案「明日學」主推2、3房自住產品,單坪開價24-26萬,總價最低約835萬;基地座落澄清湖特定區內,更位於大灣國中首排,未來中高樓層將享有寬闊景觀,生活氛圍寫意。機能上出門即是星巴克等連鎖品牌,至八德及仁雄商圈車程僅需5分鐘,抵達左營高鐵站、漢神巨蛋商圈也緊要10-15分鐘,可說相當方便。

而岡山近年在捷運、樂購站前廣場加持下,房價一路猛進,新案開價也從1字頭站穩2字頭,其中由雄崗建設興建「薰衣巢」,該案主打2-3房,共59戶優質社區,為周邊罕見的純住電梯華廈;機能上車程約5-8分鐘抵達岡山火車、捷運站,且周邊更有藏壽司、麥當勞及星巴克等連鎖品牌,機能完整,目前各格局均有銷售,成交即可交屋。


圖/岡山在捷運、商城加持下,房價一路猛進。
建設就業俱佳 小港房市起飛

過往屬舊高雄市最南端的行政區小港,擁有國際機場及臨海工業區,就業動能強勁,長久以來購屋動能穩健,加上89期重劃區完工,區內高達3.3萬坪複合式的商業區土地,更為當地挹注利多。目前小港區以機場為分成南北,其中北側鄰近鳳山、前鎮區,機能主要集中於桂林商圈內,隨著地價高漲,當地電梯大樓興起,總價較高的透天產品逐漸稀缺。

當中「富樂富ヴィラ」,該案三面臨路,戶戶住宅均擁有獨立出入口,隱私性極佳,且部分房型還有規劃電梯,適合長輩居住;同時該案主打精品級建材,用高規格筏式基礎打造,樓層為4-5層,共8戶,每戶約4-5個房間,地坪20-39坪、建坪57-94坪。

同樣位於小港區北端的「常景錄」,結構為27樓高指標住宅,主打2房精品宅享空中豪華公設,格局為20-40坪2、3房型,中高樓層住戶可遠眺機場及蔚藍海景;機能亦相當完備,不僅有黃昏市場供採買,交通上可搭乘捷運R4A草衙站、88快速道路抵達各地,坐落在亞灣延伸線15分鐘黃金圈內,近期主打2房精品宅,輕鬆買,超享受,工程進度完成27樓結構體,現場備有樣品屋可供參觀。

延伸閱讀:「常景錄」亞灣延伸線 每坪1字頭

圖/小港區89期重劃區完工,為當地房市挹注利多。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。