這裡成外溢新寵? 在地客竟不到五成

新北市五股區今年推案量來到歷年之最，加上第三季陸續有指標案進場，據統計年初至今已推出逾千戶量體。且隨著周邊的蘆洲、新莊、泰山的價格水漲船高，連帶重劃區的新案開價普遍來到4字頭，即使在地客群稍有觀望，但依舊受不少周邊區域客群的關注，新案周來人普遍在25~30組之間。

|區域受首購族青睞 親民房價受矚目

洲子洋重劃區鄰近國道一號及台64、65線快速道路，道路交通機能強，加上生活機能就近仰賴舊市區的商圈，未來遠景也有捷運輕軌建設以及五股擴大計畫區等發展議題，目前在雙北蛋黃區房價急拉，價格漲幅擴大之際，本區開價來到了4字頭，不過市場上仍有不少總價在千萬內的產品，即使在地客群現階段稍有觀望，但不少周邊區域客群已經紛紛靠攏。

｜3房總價千萬內 新案祭出低總價搶市

洲子洋重劃區在疫情舒緩之際，親民的房價佔據了市場焦點，不少建案在此階段主打低總價，如「伴月灣」以及「天空之邑」兩案便分別推出總價888萬及968萬元起買2~3房產品，持續搶攻首購市場。而下半年公開的「春城愛」與「麗寶微風花園」開價落在36~45萬元/坪，2房總價均逾千萬元，可見挑戰市場行情意味相當濃厚。

｜區域供給量充足 推案量持續堆高

未來推案方面，今年底至明年初陸續在成泰路會有不少新案面孔見世，如茂德機構持續推案以及「乙陽建設成泰路案」一案，據了解合計逾百戶量體，在外溢效益持續擴大之際，五股未來供給量可謂相當穩定。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。