高店租求生存 台北市逾5成店面不在1樓

圖/在店租飆漲下，許多行業不鍾情於1樓選擇往上或往下發展。

店面往上開，根據《經濟日報》報導，財政部針對營業人地址登記樓層最新統計，在店租飆漲下，許多行業不鍾情於1樓，選擇往上或往下發展，在比重上，雖然1樓仍是大宗，不過2~5樓，甚至於更高樓層也頗受青睞，地下室也佔有了相當比重，其中台北市甚至已經有超過5成的營業人不登記在1樓。對此房仲業者分析，隨著社群媒體的發達，多元管道已讓業者不限於一定要在1樓營業。

｜北部以外 9成業者仍鍾情1樓店面

隨著社群媒體的發達，業者反而不一定需要店面才能創造聲量，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，微型創業風起，業種型態多元化，越來越多營業人不限定自己的營業地點，對於店面房東來說也是一大考驗。

雖然從統計來看，可以看出雖然一樓仍是大宗，但結構有很大的不同，開業時間30年以上的營業人多在1樓，經營一定時間以上的業者反而勇敢轉向其他樓層，同時都會區因為租金等因素讓業者轉向其他樓層，不過中南部與花東地區的業者仍有9成以上鍾情1樓。

｜多元廣告管道 業者不限於1樓營業

在業種型態上，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，彩券、典當與檳榔業因為業種特性，多數仍在1樓，但某些營業面積較大，像是月子中心與健身房，或是以專業性吸引客戶的產業，如舞蹈、保險、專利人與報關行等，就會轉進其他樓層，甚至地下室以節省開支。

疫情之後零售市場出現改變，郎美囡也認為，現在營業人會更多元的展示自己的競爭優勢，傳統上需要1樓在於方便過路客，同時有廣告效益，後疫情時代下，多元管道讓業者不限於一定要在1樓營業，這是營業人的新機會，也將會是日後的大趨勢。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。