中路重劃區2字頭再見 新案價持續上漲

圖/中路重劃區近國道二號南桃園交流道。

桃園市桃園區案量最多的中路重劃區，區內推案量穩定，在線銷售共31筆個案，其中有7成已銷售至尾聲，主力為2-3房產品為主，以往只有景觀宅能穩站3字頭，不過今年房市交易熱絡，目前新推建案平均成交已來到每坪32萬元，因重劃區鄰近國道二號，也受到近2成的雙北客群青睞。

|機能陸續到位 穩站3字頭房價

桃園市桃園區的中路重劃區，位於國道2號南桃園交流道旁，聯外交通便捷，全區為純住宅區的規劃，區內擁有3座千坪公園、多樣綠地，且區內基本採買與連鎖店林立，周圍近力行商圈、藝文特區，豐富的機能，使區域房價也站上3字頭。

|去年新案順銷 重劃區不見2字頭

桃園區的中路重劃區，去年推出的個案有「美麗一森」、「向陽綻」、「昭揚天寬」、「青和寬逸」、「嘉璟一品硯」、「悦峰華」、「璟都米蘭」等等，去年上半年推出的個案表現都算不錯，成交價也都來到3字頭。

2021年第三季推出的新案「嘉璟一品硯」、「悦峰華」，基地位址位幹道大興西路三段旁，主力以首購的2-3房產品為，目前工程皆在結構中，開價每坪35萬元起，銷售3個月的時間都有去化近3成的表現。

另外2021年第四季潛銷的「璟都米蘭」，於一期「璟都巴黎」設置臨時接待所，規劃21~47坪，正對中路運動公園，公園宅的棟距也吸引不少在地客群，預計年初搬至外接待。

|預推千戶量體供給 今年熱鬧登場

重劃區預計將推出的建案還有合展建設、宜誠建設、名嘉建設、福倉機構、晉盟建設、京澄建設、元啟機構、中悦機構等等，統計量體逾千戶，預計今年農曆年前推出，桃園區最大的重劃區將再添供給。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。