央行坦言房價居高 軟著陸並非不可能

圖/房價居高不下，財政部未來一年內會開始思考調整稅基評定，以接近房屋評定現值。

房價議題持續受到關注，根據《經濟日報》報導，中央銀行總裁楊金龍9日坦言目前房價居高，但軟著陸並非不可能，政府的目標就是要讓房價軟著陸而非硬著陸，房價在2016年時就曾慢慢下來，不過後來是因美中貿易戰、新冠肺炎疫情又慢慢爬升。此外針對囤房稅，財政部長蘇建榮則表示，囤房稅不一定會有效，同時強調房屋稅的稅基非常重要，未來一年內會開始思考調整稅基評定，以接近房屋評定現值。

｜全球影響 房價走勢無法預測

國民黨立委9日於立法院質詢時，請楊金龍、蘇建榮、主計長朱澤民、金管會主委黃天牧等四位財經閣員針對「明年底前房價走勢」、「打炒房是租稅措施或選擇性信用管制有效」等議題回應。首先針對明年底前房價走勢，楊金龍坦言，房價到目前為止還是居高，因全球貨幣政策緊縮的規劃，截至目前還不是非常明朗，也許明年就都會開始緊縮，包括台灣都是有可能，至於到明年底會怎樣，他不敢預測。

不過楊金龍強調，很確定目前房價還是居高，不敢很明確說房價未來是否會往下走，但針對房價，政府首要目標是要讓它穩定下來，再來則是要讓房價軟著陸而非硬著陸。楊金龍舉例，例如2016年時房價就慢慢下來，但剛好後來遇到美中貿易衝突、新冠肺炎疫情，讓房價又慢慢爬上來，所以房價軟著陸也不是說不可能。

｜財政部將考慮調整稅基評定

至於是否可能推動囤房稅，蘇建榮表示，囤房稅不一定會有效，同時再次強調，房屋稅的稅基非常重要，財政部最近也開始與地方政府溝通，在未來一年內會開始思考調整稅基評定，以接近房屋評定現值。最後針對通膨議題，朱澤民則認為，目前還沒有顯著的通膨現象，楊金龍也判斷目前通膨是短期，絕對不會持續上去，根據目前消費者物價指數，若全年漲幅要超過2%，代表11月、12月漲幅就均須超過2.92%，這目前不大可能。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。