北投新建案 不到3個月CLEAN

圖/首購型產品「中租御景」，開案約2個半月完銷。

北投區房價屬台北市蛋白區塊，下半年沿捷運淡水線推出不少新案，上市建商紛紛進駐，因區域出現少有的首購型產品，第三季房市順銷，更有些建案推出不到3個月即完銷。不過，近期建案皆表示，習俗月過後來人明顯降低5成，買氣明顯平淡許多。

｜科技大廠進駐 就業機會帶動買房需求

台北市北投區該區除了現有的捷運外，位於關渡區也有重大建設議題，目前工程至外飾的新華碩總部辦公大樓及工廠生產線，整體規劃採低建蔽率設計，新辦公大樓預計2019年完工，再加上鄰近已有成熟辦公區域如東森國際、和碩總部、中華賓士汽車等，未來充沛的就業機會將帶動該區買房需求。

｜捷運沿線2-3房產品 3個月內即完銷

北投區捷運周圍的首購型建案，石牌站的「中租御景」，與明德站的「明德文林」，推出不到三個月，皆全數完銷，去化快速的原因，除建案近公園、學區、機能佳外，建案也是區域少見的2-3房產品，成交價約在每坪67~70萬元。

另外，位於關渡捷運站附近的「昇陽麗方」，規劃地上18/地下3層，共119戶純住家的住宅大樓，主力格局28~39坪，目前各格局皆有在售，銷售進度約8成，週來人約50~60人，還是為區域關注的案子。

同樣為捷運宅，距離捷運復興崗站約300公尺的「富連陽明」，主力格局為2+1房 ，線推出廣告戶B棟A2戶980萬元起，預計年底動工，銷售進度約6成，目前為區域少有4字頭產品。

同樣主打首購型2-3房產品，位於吉利街巷內成屋案「吉利日和」，格局規劃2-3房22~33坪，現推出廣告戶2房22坪1288萬元(需另購車位)，單價每坪58~65萬元起，剩餘一戶3房33坪，銷售進度6成5。

除一般首購型產品，位於承德路七段上的豪宅案，由恆合建設投資興建的「恆合江山」，規劃SRC建築，規劃雙拼68~74坪，開價85萬/坪起，目前工程進度至連續壁。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。