成熟商圈 豪宅只要1字頭
圖/市立楠梓運動園區
生活機能完整性,是許多民眾在購屋首要考量要素,首購熱區東楠梓一帶,屬於舊部落,機能相當便利,成交行情約落在14萬起,區域多為首購大樓案,唯一一場大坪數豪宅,建商讓利後買氣漸漸回溫。
│台糖量販店周邊漸趨熱鬧
東楠梓包括站前商圈與土庫商圈,站前商圈為楠梓舊部落,以楠梓火車站為核心,建楠路與楠梓新路周邊,餐飲遍布以及商家林立,食衣住行均便利,生活機能完善。土庫商圈則以台糖量販店為中心,因鄰近高雄科大第一校區,周邊擁眾多餐飲店,民眾可輕鬆覓食。
交通上,除楠梓車站為大眾交通樞紐外,還有如高雄客運、國光客運、統聯客運延駛,通往各縣市大眾交通便捷,上國道1號約在車程5分鐘內,聯外交通也相當便利。
│首購案打低單低總價戰
站前首購案「天天微笑」近楠梓車站,近期銷售已近尾聲,2房產品剩下最後3戶,推出廣告戶含裝潢378萬、3房含裝潢加機械車位498萬。頌真建設大樓新成屋「SMART」目前只剩下最後2戶高樓層3+1房(52.1坪)產品,推出廣告戶12.99萬/坪。泰郡建設超高大樓首購產品「悅讀文華」規劃2~3房、23~42坪,開價17~19萬,推出廣告戶廣告戶2房23坪358萬。
而高雄科大第一校區前建案「聯上峰景」可欣賞校區綠景,目前2~3房已售完,也剩下最後10多戶4房在售,推出廣告戶D1/2F 768萬含車位。
│百坪豪宅只要1字頭
區域中唯一一場大坪數大樓案「楠梓·瀚」正對楠梓運動園區,規劃72~120坪,開價19~21萬,因坪數較大總價高,去化較為緩慢,近期在價格上有讓利動作,72坪與82坪皆銷售近尾聲,管委會也剛成立,目前以120坪產品為主力。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。