澄清湖景加持 鳥松房價靠攏3字頭

圖/鳥松區有澄清湖景加持，還有大面積綠地，是不少中大坪數景觀宅的坐落地。

高雄鳥松除了澄清湖景觀優勢之外，還有鄰近三民、文山特區等地利之便，是不少景觀宅的聚集之地，目前區域成交均價落在2字頭近3字頭；因此即使有案子規劃首換宅，還是讓入手越來越困難。

｜澄清湖加持 鳥松小宅順順賣

鳥松區的大樓因為有澄清湖加持，因此有不少景觀宅、大坪數坐落於此，例如一戶100坪，單坪開價33~39 萬的「頤湖苑」，或是已銷售至尾聲的80~90坪的「圓山硯」都是區域內的指標案。

鳥松區除了澄清湖外也有一定的生活機能，例如鄰近文山特區、長庚等，因此還是有不少首購族心有所屬，因此以市場面而言，依舊是首換宅受到青睞，去年底公開的「寶象住圓山」，規劃2-4房產品，主打首購也能住進圓山大華特區，主推4房可配雙車位；3房產品則是銷售倒數中，單坪均價落在26~28萬，也逐漸向3字頭靠攏。

｜周邊買無房 神農華廈夯

由豐嶸建設主導推案的神農重劃區，至澄清湖約車程5-8分鐘，至仁美生活圈則約5分鐘，目前區域內除了透天在銷售外，總計80戶的「獅情畫邑2愛樂芬」，為華廈產品，規劃純3房，目前除了廣告戶還有1字頭外，其餘的戶別單坪均價也突破2字頭；再加上近期鳳山等區域沒有甚麼新案推出，因此來客量有稍稍增加，詢問度也不錯。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。