又是台積電! 11月全台交易量高雄漲幅奪冠
圖/年底一向是傳統購屋旺季,房仲業者預期今年買氣有望延續至農曆年前。
六都地政局1日公布11月買賣移轉棟數,六都合計25918棟,根據統計數據顯示,六都買賣移轉棟數除桃園市與上月相當外,其餘五都皆增加,其中雙北與高雄漲幅更超過1成。根據《經濟日報》報導,房仲業者指出,年底除了一向是傳統購屋旺季外,再加上今年疫情後遞延的買氣,預期買氣有望延續至明年農曆年前,尤其過去基期偏低的南台灣,適逢台積電設廠利多,彷彿久旱逢甘霖,讓首購族和置產族都積極出手。
|雙北、高雄月增幅度超過1成
各地11月買賣移轉棟數由北到南依序為,台北市2711棟,月增10.8%、年減17.1%,新北市7113棟,月增10.7%、年增17.6%,桃園市4426棟,月減0.02%、年增3.5%,台中市4762棟,月增8.8%、年減8.3%,台南市2227棟,月增8.2%、年增7.7%,高雄市4715棟,月增15.6%、年增26.1%。
根據數據統計顯示,六都11月買賣移轉棟數除了桃園市較上月減少1棟外,其餘5都皆增加,其中雙北漲幅雙雙突破1成,新北年增更達17.6%,新北市地政局指出,11月買賣移轉棟數以三重、林口及板橋區增加較多,主要因新成屋移轉棟數增加所致,而新成屋交易主要集中在二重右岸重劃區、板橋江翠北側重劃區、林口新市鎮等整體開發區。
|受惠台積電議題 高雄漲幅居冠
不過無論月增還是年增幅度,六都都以高雄居冠,高雄11月買賣移轉棟數更創71個月以來新高,顯示台積電設廠議題催出強大買氣,在高雄引爆搶買潮。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫後遞延買氣在年底爆發,特別是具備台積電題材的台南與高雄交易表現亮眼,不過值得注意的是,房市急速加溫也造成政府頻頻出招打防,若價格仍持續飆漲,不排除官方會進一步透過升息,或從銀行端加強風險管控謹慎放款,來避免投資型買盤墊高房價。
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。