明年房市怎麼走? 科達建築董座賴建程:量多價漲

圖/「海研建築」近日宣布與日商「台灣松下營造」合作。

房市交易熱絡超有感，不少新建案銷售佳績捷報頻傳，其中由海悅國際、科達機構投資的「海研建築」近日宣布與日商「台灣松下營造」合作，科達建築董事長、海研建築總經理賴建程表示 後疫情房市、原物料通膨，也反映近期房價推升，但自住買盤強勁，加上消費者憂心愈來愈買不到房，故下半年各大重劃區建案、新成屋交易皆繳亮眼成績，呈現量多價漲趨勢。

｜鄰近機捷A3 房價還有5字頭

此次海研建築與日商台灣松下營造打造的「海研A3光點」基地位於新北大道三段、新知八路口，地處新莊副都心、頭前重劃區旁的新莊北側知識產業園區，交通十分便捷，可串聯雙北、桃園生活圈。該案總銷約16億元，規劃15~31坪、1~3房格局，且房價還有5字頭，相對新北新莊、板橋、三重、新店等區域重劃區指標案喊上6~7字頭，機捷A3新北產業園區站有總價優勢。

而為了打造日系精工品質，特別與「台灣松下營造」簽約合作，除了防水保固8年，還規劃全區電動車位線槽，讓開電動車的買家未來方便停車就可以充電，該案將在12/16舉辦開工動土典禮，預計2024~2025年間完工。

針對未來房市狀況，賴建程也分析，後疫情房市、原物料通膨，也反映近期房價推升，但自住買盤強勁，加上消費者憂心愈來愈買不到房，故下半年各大重劃區建案、新成屋交易皆繳亮眼成績，因此，也看好明年房市持續走揚，量多價漲，對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策，也樂觀以待市場回歸剛性需求面、透明化。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。