蛋黃區將推案 價格直逼台中
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圖/彰化車站周邊為彰化市精華地段,土地稀有難取得,因此價錢也偏高。
台中地價、房價雙雙上漲,讓許多建商慢慢往台中外圍開發,彰化市與台中一橋之隔,近期還有國賓影城、中友百貨等議題,彰化市的蛋黃區-中正路也有不少土地成交,明年也將有新案推出,後續還有寶佳機構已購入多筆土地等著推案,明年彰化的房市精彩可期,價格將朝各直轄市邁進。
│精華區土地成交 戰場集中市區
彰化市區未來戰場將集中在中正路,中正路也是彰化市的精華區,因為是火車站的主要幹道,所以發展十分成熟,機能完善,房價也因此居高不下,待鐵路高架化後,前後站的交通及商業將更為便利,中正路近南瑤公園的風尚人文咖啡館跟富山日本料理原址,據傳土地都已被建商收購,可期待未來推案。
│一個彰化兩樣情 市區房價還在漲
目前彰化市區跟東彰化價差已經來到10萬/坪左右,所以東彰化的大樓或華廈案,只要不是有太大抗性的,基本上都能順順銷售,東彰化因為價格親民,單坪約在23萬元左右,也吸引一些有地緣關係的烏日人購買,一橋之隔的烏日高鐵特區現在價格也來到35萬/坪左右,比起來東彰化負擔輕鬆許多。
彰化市區的案子開價已經來到40萬/坪,成交價大約落在35萬/坪左右,「坤聯富 中正富貴」已於在2022年1月公開銷售,開價38萬/坪,之後坤辰營造在火車站附近也將會有新案,市區的價格被一案一案堆疊上去,等於近2000萬才能買到市區的3房含車位,不少民眾也轉而選擇買偏離市區一點的透天,讓市區大樓案去化速度趨緩。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。