透天688萬起 這裡成首購熱點

圖/大樓價買透天成趨勢，近期埔和重劃區受到關注

日前受到明新重劃區及周邊房價上漲的影響，使得購屋族將目光望向外圍的臨海地區，向來為較冷門的埔和重劃區及周邊逐漸受到關注。過往區內皆以在地客為主，據了解透天總價帶均為600~800萬/戶之間。由於透天總價落在千萬內，使得本區客群逐漸多元化，竹北客群的比例甚至有增加的跡象。

| 透天房價親民 埔和重劃區銷況有進展

近來明新重劃區房價持續攀升，讓許多首購及換屋族開始關注更外圍地區，而緊鄰台61號快速道路的埔和重劃區，生活機能仰賴鄉公所周邊及新庄子商圈，花10分鐘車程就能以大樓的價格買到透天吸引不少消費者目光。據了解，此區塊整體賞屋人潮較上半年明顯上升，平均周來客成長至10~15組，相較於過往每周皆為10組內，顯見本區關注度逐漸升溫。

| 低總透天為主流 這裡700萬有找

位在台61號快速道路旁透天新案「墅星星H區」，為墅星星系列第二期，共規劃19戶透天住家，相較前一期銷售期約兩年，本案則在半年內僅剩4戶社區型戶別。透天舊案方面則有「天空大院」，目前銷售已6成，上述兩案開價均為838萬/戶起。而位在埔和社區活動中心對面的「品之苑No.9」，開價為688萬/戶起，目前僅剩1戶建坪58坪臨路戶別可售。
而鄰近埔和重劃區的後庄子地區則有「福興家」透天案，規劃建坪46坪共8戶，開價為720萬/戶起。

| 鎖定外溢客群 小量體新案持續推出

埔和重劃區與快速道路周邊，據了解明年度都將有透天新案持續進場。墅星星系列由聚樸建設投資興建，將於明年上半年推出第三期，而位在重劃區內則有規劃10戶「雄鉅建設埔和段案」最快將於2022年第三季公開銷售。整體看來，此區塊內仍以小量體透天案為主流，建商持續鎖定因精華地段房價攀升而外溢的客群。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。