健全租屋市場 台中市靠這幾招

圖/台中市豐原社會住宅已開放申請。台中市政府提供

為保障居住正義，台中市政府推動『8年1萬戶』社會住宅，豐原區安康段共好社宅已近完工，開始受理申請。同時也啟動包租代管試辦計畫，試辦戶數為800戶，與2家專業不動產經營管理廠商簽訂契約，盼健全租屋市場。

台中市政府社會住宅與包租代管雙管齊下，豐原區共好社宅已開放申請，另外也啟動包租代管試辦計畫，該計畫分為兩部分，包租包管是由政府委託的業者，包租民間住宅3年再將住宅轉租的方案；代租代管則是由政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合。

台中市政府表示，不管是包租包管還是代租代管，皆能讓房東輕鬆管理租賃事宜，也能提升房客租賃品質需求，且針對不同弱勢身分的民眾提供市價租金5折或7折不等的優惠，一般戶也有市價租金8折(包租包管方案)或9折(代租代管方案)的優惠。

台中市府住宅發展工程處指出，經過公開採購與評選，已與信基不動產有限公司、大晟資產管理顧問有限公司兩家業者簽約，並核定標準化作業流程，訂定今年執行包租包管800戶、代租代管800戶的目標。

此次合作的兩間廠商均將設立線上服務，信基不動產首創無人機據點，完成後將陸續設置數處於高租賃需求的區域，還有獨有的租賃APP管理系統，讓房客能直接列印繳費單據至超商繳費或是線上刷卡，大晟資產管理顧問有限公司也製作包租代管專屬的APP，透過手機即可立即確認房東與房客雙方的租賃需求。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。