預售案延遲完工建商推拖 消保會:應給違約金
圖/受疫情及缺工、缺料影響,新建案延後交屋情形屢見不鮮。
受到疫情及缺工、缺料影響,有不少建商因此而延後交屋,但近期有消費者控高雄某建商,原定上月底交屋,卻只提出無息退款,或是無條件等2年這2個選項,不願賠償;台灣消保會表示,預售屋延遲交屋,市場缺工缺料雖然已是常態,但以此案例子來看,若延後2年交屋,建商就該給付違約金。
|消費者只能無息退款或無條件等2年
根據「中央社」報導,台灣消費者保護協會今(10)日召開記者會指出,有民眾買了一戶原定今年1月31日交屋的高雄預售屋,但去年8月底突然通知消費者要延後2年交屋,且通知書上僅給消費者2個選擇方案,方案一為無息退還已繳款項、方案二則為無條件等候2年,讓消費者氣得向消保官申訴。
消費者謝姓婦人表示,自己常常經過建案查看工程進度,但建商早在疫情爆發前進度就已經落後,雖然依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》,若受天災等不可抗力因素可以順延交屋期限,但有些建案缺工不是受天災影響,也不是受政府法令變更造成,缺工問題不該是建商卸責理由。
對此,遭指控建商中午發表聲明回應,作為已深耕高雄近30年公司,近年卻面對全球新冠肺炎疫情肆虐,導致原物料塞港、斷鏈等不可抗力因素,且國內全面性缺工缺料,才造成工期延宕,無法在時效內取得使用執照。由於消費者購買的預售屋為高雄較早期建案之一,因此會較早面對延期交屋窘境,建商會全力趕工,期待仍能盡快順利交屋。
|延後2年交屋 建商應給付違約金
消費者保護協會則表示,預售屋延遲交屋,市場缺工缺料雖然已是常態,但以此案例子來看,建商手上其他建案也都延遲交屋,若延後2年交屋,建商就該給付違約金。
另外,消保協會也呼籲,內政部應重視預售屋延遲交屋情形,不應讓業者將損失轉嫁至消費者身上,各縣市主管機關也應主動稽查現有預售屋交屋情形,若有延遲情形者應主動輔導業者;業者則應有契約精神履約行事,若有消費者遇有類似糾紛,可盡速至台灣消保協會申訴。
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。