等房族之都? 北市繼承比例六都居冠
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圖/台北市透過繼承取得不動產的比例居六都之冠,占比近2成。
人口老化加上不動產價值高,根據「ETtoday」報導,內政部統計,台北市透過繼承取得不動產的比例為18%,居六都之冠,等同每10件不動產移轉中,就有近2件是繼承案。而六都中繼承比例最低的則是桃園市,僅有8%。房仲業者認為,台北市除了人口老化繼承量大外,購屋需求轉往新北市移轉,造成買賣移轉棟數量偏少,才出現繼承的比例位居六都之冠的現象。
|北市房屋移轉近2成為繼承
根據內政部統計資料顯示,2021年不動產的總移轉量約50.2萬棟,其中買賣34.8萬棟、繼承6.3萬棟、贈與4.5萬棟、其他4.2萬棟、拍賣4千餘棟。其中繼承移轉棟數為6.3萬棟,創下歷史新高,六都之中比例又以台北市最高,繼承登記比例達18%,顯示台北市人口老化與不動產的資產價值較高,因此透過繼承取得不動產的現象較為普遍。
|桃園人口年輕 繼承比例不到1成
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,10年前全台繼承移轉占總量比例約8%,而去年則已成長到13%,顯見隨人口老化,越來越多人透過繼承,取得長輩早年打拼留下的不動產。其中台北市去年的繼承登記數量約1萬棟,占台北市移轉總量的18%,比例是六都之冠;比例最低的是人口相對年輕的桃園市,繼承移轉登記的比例約8%。
此外,台北市除了人口老化繼承量大之外,房價水準高加上屋齡較老舊,造成部分購屋需求都往新北市移轉,因此買賣移轉棟數量偏少,才出現繼承的比例位居六都之冠的現象。
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。