評囤房稅 花敬群:是藥方但有副作用

圖/花敬群認為，囤房稅可以是一帖藥，有一定效果，但會有副作用，可能導致租金上漲。

囤房稅議題持續延燒，內政部次長花敬群21日接受媒體人黃光芹網路節目「新聞不芹菜」專訪，談到「囤房稅」時，花敬群認為，囤房稅可以是一帖藥，有一定效果，但會有副作用，最直接就是導致租金上漲，為了打房卻讓房客承擔副作用，是政府最不樂見的。

│只將稅率上調 將使未來稅基調整更困難

根據「中央社」報導，內政部次長花敬群表示，囤房稅是一帖藥方，不能說完全不對，但也不能說是神藥，吃了就好，有地方政府要推，政府也樂見，但為了打房卻讓房客承擔租金會上漲的副作用，是政府最不樂見的。而且，這也涉及到整體稅制調整，如果不考慮處理稅基，只將稅率上調，將使未來稅基調整更加困難；因此囤房稅在稅制改革上，並不是好的方向，但對於短期內調控房市確實有一定功能。

台北市雖然是全台最先實施囤房稅的城市，不過花敬群認為，北市府在計差別稅率時，卻將單一自住房屋稅基打6折，但台灣房地產稅制的問題就是在於稅基偏低，某種程度上是為了因應上次的台北市長選舉，因此涉及政治化，將不動產稅改當作政治操作是不好的結構，囤房稅雖然有一定效果，但不是唯一解方，例如財政部推出房地合一2.0、央行推選擇性信用管制、內政部祭出預售屋合約限制轉售等，各部會都推出不同藥方，希望能抑制炒作情形。

事實上，花敬群曾與台北市長柯文哲為了社會住宅議題隔空交火。花敬群坦言，兩人在2週前有見過面，針對台北市都更計畫、社會住宅等議題進行討論，並針對管理一致化方面進行溝通，談到都市計畫案，目前彼此認知可能還有點小落差，柯文哲有自己的期待，但可以看出中央與地方在實務議題上，有專業的對話與基礎存在。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。