北市房屋過戶未附「無違建證明」優先稽查

圖/為遏止新違建，台北市新建案領得使用執照後若未提出「無違建證明」將不定期派員勘查。

為加強遏止違建，台北市建管處於2015年訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，依該處理措施規定，2015年9月1日以後領得使用執照的建築物於辦理產權登記移轉時，得檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」，未提出證明者，建管處於地政單位通報後，應立即派員進行違建查察，以達遏止新違建產生。

｜派員稽查未檢附「無違建證明」的房屋

建管處處長劉美秀表示，自2015年9月1日至2022年2月28日止，經本市各地政事務所通報有檢附「無違建證明」案件計有1萬4,693戶，另未檢附「無違建證明」案件有3萬1,630戶，建管處皆於收到地政單位通報後即刻派員查察有無違建。

此外，為了加強新建物的管理，對於每一個新建案於領得使用執照後，建管處亦訂有相關複查機制，不定期派員勘查有無搭蓋違建情形，並持續列管2年，自2015年9月1日起至2022年1月31日止，領得使用執照計有1,340個建案，總計3萬8,605戶皆依序派員現場勘查，並持續列管不定期複查，一經發現違建情事，即優先查報拆除。

經統計2015年9月1日以後完成的新建案，經建管處派員勘查有違反規定而查報的違建計有1,748案，約只占同時期本市違建查報案件3萬6,577件的4.7%，絕大部分屬陽台加窗，且每件違建案都列管並優先執行拆除。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。