逾7成建案違規 內政部要求重罰

預售屋市場皮得繃緊了！內政部23日發動第5波19縣市預售屋聯合稽查，稽查57個建案中，初步竟發現有40個建案涉有違規情事，其中更有4個建案疑似不實或誤導購屋民眾認知情形，內政部指出，總計前4次擴大預售屋聯合稽查及2次個案聯合稽查已裁罰金額達2468萬餘元，呼籲業者切莫執迷不悟，惡意違規，並要求縣市政府應從重處罰不得寬貸。

│稽查初步發現有40個建案涉有違規情事

內政部23日擴大預售屋聯合稽查行動總計結合全國19個縣市政府(不含離島縣市)及行政院消費者保護處、公平交易委員會、地區國稅機關同步辦理，共稽查57個建案。稽查初步發現有40個建案涉有違規情事。

本次稽查發現主要違規事項包括有3個建案未依規定向縣市政府報請預售屋備查即進行銷售，將處罰建商3~15萬元；針對使用紅單(購屋預約單)的情況，稽查發現12個建案有約定不利於消費者的規定，例如約定在逾期未簽約時，沒收買方定金，將按違規戶數處罰建商每戶15~100萬元；另外，同時發現有買受人違規轉售紅單情事，將按戶處罰買家15~100萬元。

另外，還有7個建案所使用的買賣契約內容不符合定型化買賣契約規定，譬如交屋保留款低於房地總價5%，或未列明停車位高度等，將按違規戶數每戶處罰建商6~30萬元。此外；另有23個建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築使用文件，將依建築法等規定要求業者限期改善或裁罰，逾期未改善者將命其停止使用。

圖/內政部23日發動第5波19縣市預售屋聯合稽查。擷取自內政部官網

│要求縣市政府應從重處罰不得寬貸

而在廣告宣傳的部分，本次稽查發現有4個建案業者在刊登廣告上，有疑似不實或誤導消費者認知情形，或銷售時未揭露預售屋主、附屬建物面積及公設分攤比例，縣市政府將於7日內要求業者說明。內政部表示，如經釐清有廣告虛偽不實、引人錯誤、足以影響交易秩序的欺罔或顯失公平情形，將移送公平會處理，最高可處罰2500萬元。

而總計前4次擴大預售屋聯合稽查及2次個案聯合稽查，內政部已裁處違規建案103件，裁罰金額達2468萬餘元；未來除了由縣市政府持續辦理例行性稽查作業外，內政部也表示，將視不動產交易市場狀況進行不定期聯合稽查，呼籲業者切莫執迷不悟，惡意違規，並要求縣市政府應從重處罰不得寬貸。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。