預售屋紅單交易逾期申報 直接補稅帶罰

圖/針對轉賣預售屋紅單，內政部稽查後只要查獲逾期未申報，將直接進行補稅及裁罰。翻攝內政部

內政部聯合稽查預售屋已經來到第五波，其中針對轉賣預售屋紅單的行為，過去轉賣紅單獲利，要併入綜合所得稅申報，然而根據《經濟日報》報導，財政部高雄國稅局24日表示，因應2021年7月房地合一稅2.0上路，預售屋納入房地合一稅課稅範圍，因此這一波聯合稽查查獲轉賣紅單的案件，只要發現逾期未申報，將視同短漏報房地合一稅，不再輔導申報，直接進行補稅及裁罰。

｜紅單交易逾期申報將直接裁罰

在預售屋聯合稽查過程中，針對轉賣預售屋紅單的行為，國稅局官員表示，以往都是先行掌握違規的交易情形並列管，待該期所得稅申報結束後，檢核賣家是否有誠實申報所得。由於依過去的稅制，轉賣紅單獲利，屬於財產交易所得，要併入綜合所得稅申報。因此對於前幾波預售屋聯合稽查時，掌握的轉賣紅單交易資訊，是在隔年綜所稅申報結束後，逐一查核其交易情形。

不過自從2021年7月1日房地合一稅2.0上路，預售屋納入房地合一稅課稅範圍，因此以第五波掌握的紅單交易為例，只要查獲發現逾期未申報，將視同短漏報房地合一稅，直接進行補稅及裁罰。

｜房地合一2.0後預售屋交易超過7千件

此外，根據財政部賦稅署資料，從去年7月房地合一稅2.0上路去年底為止，全台預售屋交易案件合計7,030件、課稅金額約11億元。其中有高達3,356件是持有未達2年，因短期出售而適用45%稅率的案件，課稅金額約8.8億元；持有2年以上未達5年，而適用35％稅率的案件有668件、課稅金額約2.2億元。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。