四大利空建商縮手 四月份土建融驟降

圖/銀行承做土建融餘額創26個月來低點，顯示建商推案縮手。

打炒房奏效?根據《經濟日報》報導，金管會26日公布統計，4月銀行承做土建融餘額達3兆2,546億元，年增率12.37%，探2020年2月、26個月來低點。銀行局副局長林志吉指出，3月央行升息、打炒房、建商缺工缺料及疫情等四大利空，都讓建商推案縮手，融資需求自然下降。

｜土建融餘額年增降2年新低

金管會26日公布4月國銀承做房貸與土建融貸款餘額，其中象徵建商推案信心的土建融資，4月餘額為3兆2,546億元，月增115億元，年增率降到逾2年低點的12.37%，顯示建商對推案縮手。若加上4月國銀房貸餘額8兆9,779億元，合計國銀承做房貸及土建融餘額達12兆2,325億元、年增率下滑到10.05%，也下探2020年12月、17個月來低。

｜自住剛需買盤支撐房貸需求

銀行局副局長林志吉指出，4月房貸年增率9.23%，若排除2月農曆春節季節性因素，僅是7個月新低，降幅沒有土建融的趨勢明顯。

此外，民眾買的是新成屋，通常是建商完工後、再做分戶貸款，因此房貸會取決建案完工時程，變數較多且分散；且銀行主管則認為，這次打炒房措施並未打到首購族，自住需求的剛性需求仍對房貸有一定的支撐。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。