租屋族福音 房租申報擬改為特別扣除額

圖/財政部擬修法將房租改成特別扣除額。

租屋族有福了！為減輕租屋族負擔，財政部擬修訂租金支出扣除制度，據了解，修法方向將分兩部分，首先在扣除額類別方面，將朝改列「特別扣除額」方向研議；至於是否要一併調高扣除上限，財部先前認為現行12萬元額度夠用，但也有討論空間。官員表示，若是修法通過，以目前12萬元上限計算，所得稅適用5%的小資族，將可省到6千元。不過房仲指出，即便符合規定，最終檢附文件還是要由房東開立，估計成效將有限。

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根據《聯合報》報導，若民眾是租屋，每年五月再申報個人綜合所得稅時，可選擇標準扣除額(每人最高12萬元)或列舉扣除額(租金、捐贈、醫藥費等)，若修法後租金支出改為特扣額，採用標扣額的租屋族也可列報租金支出，租屋族只要符合規定並檢附證明文件就能列報，換句話說，以目前12萬元上限計算，綜合所得稅適用5%的小資族，約可省稅六千元。

財政部官員表示，目前修法方向持續研議中，一旦訂出確切方案，最快會在九月開議的立法院新會期提出行政院修法版本。然而，針對政府美意，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，不論是改為特別扣除額或是調高上限額度，對於一般低租金的租房族其實幫助都有限，因為租屋族就算符合規定，相關證明文件最終還是要由房東開立，很多租屋族會擔心被漲房租、甚至被趕走，最終還是選擇不列報。

徐佳馨強調，政府立意良善，希望減輕租屋族負擔，但對於房東不願報稅的問題，還是要從人性角度思考，許多房東認為不申報也不會被抓，但若政府有訂出罰則，或許房東願意報稅的可能性會提高。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。