疫情+升息雙重打擊 不動產投資信心跌

圖/根據台灣不動產投資協會發布最新統計，五大指標僅土地開發及辦公室指數維持樂觀。

風向轉變!根據《經濟日報》報導，台灣不動產投資協會發布第2季不動產投資信心指數，受本土疫情嚴峻影響、以及國際通膨趨勢下的升息效應，專業投資人對於辦公室、店面、旅館、土地開發以及總體經濟信心全部下滑，五大指標僅土地開發及辦公室指數仍在100點(樂觀)以上，其他都偏向保守。

｜土地開發及辦公室投資仍偏樂觀

根據調查結果，政大地政系林左裕教授分析，在信心指數中又以店面表現最差，其次為旅館90.44點，總體經濟環境92.16點，均低於持平的100點，而土地開發及辦公室方面，由於國內多數產業仍受惠之前流入的資金投資，需求仍呈樂觀，因此指數雖下滑，仍在100點以上偏向樂觀。

另外，世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所施甫學所長表示，近期無論是機構投資人或開發商，對於具收益性商用不動產或開發型的土地，多因政府採取明顯緊縮政策而採取保守的投資策略，導致整體交易量相較去年同期縮減。

｜升息壓力影響總體經濟信心

對此，台灣不動產投資協會理事長林知延表示，除了本土疫情嚴重打擊之外，再者近期受到全球通膨狂飆，導致央行有持續升息的壓力，進而影響總體經濟環境的信心表現。另外，未來也須持續關注被視為打炒房重要政策的《平均地權條例》修正草案所帶來的影響。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。