50萬租客福音 300億租金補貼7/1上路

圖/「300億元中央擴大租金補貼專案今(7/1)上路

內政部昨（30）日舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」啟動儀式，內政部長徐國勇表示，行政院已核定該案為4年計畫，由中央每年編列300億預算，照顧50萬戶租屋族，將於7月1日至8月31日採線上受理申請，9月完成核定，並於10月由中央統一撥款至申請者帳戶。

｜所得標準放寬至3倍 多重加碼身分擇優申請

為減輕租屋民眾生活負擔，中央每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭，依所在縣市，每戶每月補貼2000至8000元，單身青年、新婚家庭、經濟弱勢等另有加碼。補貼金額不得高於實際租金支出，補貼期間1年。

內政部針對初入社會未滿35歲單身青年、新婚2年家庭、育有未成年子女家庭，以及經濟社會弱勢者加碼補助。未滿35歲單身青年加碼1.2倍；新婚夫妻1.3倍；育有未成年子女則以子女人數計算，育有1名1.4倍，多1名在增加0.2倍；低收、中低收住戶1.4倍；身障、原住民、65歲以上者1.2倍。該專案將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，以雙北租屋族為例，如台北市每人每月平均所得所得標準放寬為5,6046元以下、新北市每人每月所得標準放寬為4,7400元以下。另外學生族群，若是在外縣市也有可申請方案。

有多重加碼身份，則會以最優惠加碼方式計算。例如符合每人每月最低生活費標準的家庭內，若育有3名未成年子女、且是經濟弱勢，又是新婚家庭，則會以最優惠的1.8倍加碼倍數計算。且申請租金補貼房客不須設籍於租屋處，也無須徵求房東同意，只要檢附有效租約及存摺影本，即可提出申請。

｜頂加、社宅可申請 房東也有優惠配套

另外，除每人每月所得有條件限制外，在租金上限的部分，此次政策有排富條款，設定每月租金上限，臺北市5萬5000元，新北市、桃園市、臺中市、新竹市/縣，4萬5000，臺南市、高雄市4萬元，其餘縣(市)則是3萬9000元，租金超過就不能申請。

而承租的住宅從僅限合法住宅，放寬為未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請；但不得為24小時住宿式機構、同一租賃契約僅核發1戶租金補貼。若本為社宅住戶，則需自動放棄原本享有的優惠條件才能申請。

這次針對房東也祭出賦稅優惠， 為鼓勵房東共同協助租屋家戶，房客補貼申請通過，並經地方政府認定後，房東將自動成為公益出租人，可享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅同自住住家用稅率1.2％、地價稅適用稅率2‰等租稅優惠。此外，房東擔心房客遷離後未將戶籍遷出，內政部已於6月13日啟動線上申請戶籍遷出，請房東無須擔憂。

｜簡化程序更便民　強化照顧弱勢家庭

內政部提醒房客，申請時間從2022年7月1日9時~8月31日17時，為期兩個月、24小時皆可受理。以線上申請為主，可到內政部不動產資訊平台「300億元中央擴大租金補貼專區」瞭解申請資格及相關規定並申請，也可撥打諮詢專線由專人服務。如有不便線上申請者，則可透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助線上申請。

舊戶不用再另外上網申請，營建署將於7月下旬陸續將試算結果通知舊戶，確認後，就算完成申請。另外，新戶也不用急於一時，申請時間為期2個月，在期限內申請且符合資格者皆可補貼。

而內政部次長花敬群日前受訪時表示，估計符合申請資格者至少有70萬戶，目前匡列300億元同時保留彈性，未來公告截止後，若有超過50萬戶提出申請，則符合資格者都將予以補貼，追加的預算行政院同意給予支持。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。