新北Q2預售屋成交量逾3千件 這區最熱門

圖/今年第2季預售屋實價登錄統計，新北市以淡水區申報件數579件居全市之冠。

根據新北市2022年第2季預售屋實價登錄，共計揭露3,100件，總成交金額536.6億元。其中淡水區申報件數579件居全市之冠，成交總金額則以新莊區74.7億元居首，不過相較上季，新北市總交易量及成交金額分別減少18.8%、20%；此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為45~50坪。

｜主流產品以3房2衛含車為主

新北市地政局指出，2022年第2季預售屋新店區每坪單價67.2萬元，中和區、板橋區、三重區、新莊區、土城區介於53.9~62.6萬元，交易單價每坪多介於50~70萬元，總價以1500~2500萬元為主流。其他交易較為熱絡的行政區，如林口區每坪44.9萬元，淡水區、鶯歌區每坪單價趨近35萬元，成交單價每坪多為30~40萬元，總價以1500萬元以下為主。

此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為45~50坪，平均總價新店區2,867萬元，板橋區、中和區、土城區、新莊區、三重區、林口區介於2,731~2,026萬元，淡水區、鶯歌區則為1,407萬元、1,376萬元。

｜預售屋建案申報量季增近1成

另2022年第2季預售屋銷售備查情形，新北市預售建案申報56件，較上季增加9.8%，總戶數5,597戶則較上季減少2.5%，其中委託不動產代銷業銷售計45件，占約80%，代銷總金額達1,139億元，較上季金額增加58.8%。行政區分布上，以土城區及中和區各6件最多，泰山區816戶居冠，林口區、三重區、淡水區亦屬熱絡。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。