蘆洲小宅銷況熱 年後房市供給增

圖/蘆洲近半年預售小宅反應熱烈,銷況十分穩定

新北蘆洲鄰近北市，加上有捷運蘆洲線貫穿，生活機能完善，房市需求穩健。近期小宅型建案表現亮眼，總價多落在1,300萬內，農曆年後將還有多家建商準備成屋進場，預期可帶動新一波的市場供給。

│捷運預售新案成數破9成

由知名在地建商富莊機構推出的城市知己系列2期「倫敦公寓」及「雪梨公寓」主打捷運宅，開價46~52萬/坪，20~28坪的小宅規劃，推出不到半年就已銷破9成，目前餘戶多為店面，表現亮眼。

鄰近三重重陽重劃區的「夆典里享國」，生活機能有五華街商圈及家樂福，開價44~48萬/坪，規劃1+1~2+1房20~27坪，低總價加上全齡化公設規劃，目前也已銷售過3成。

│推案倒數 小宅市場銷況夯

其他成屋方面，「綺麗」、「金世首璽」、「長榮名第」皆為去年下半年推出的中小坪數產品，格局規劃在2~3房25~42坪之間，開價多在42~47萬/坪，目前銷況平順皆已進入倒數銷售。

在中大坪數規劃上，表現較亮眼的則為和平街上的「御寬庭」，由於建案位在湧蓮寺商圈旁，規劃3~4房43-56坪格局，開案3個多月以來已銷破6成，顯示此區域對換屋產品還是有一定需求。

│成屋進場 年後供給再爆發

由於蘆洲地區銷況平穩，各建商已準備好於農曆年後再次進場搶攻，在中原公園旁的「崇利大吾蔚」目前已在案前準備，規劃有25~58坪的格局。其他像是「長榮世家2」、「馥悅」、「頂富御寶5」、「三多立民權路案」、「善住建設長榮路案」、「英田建設長樂路案」也都將陸陸續續進場，勢必將再掀起新一波的供給浪潮。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。