房價鬆動? 合庫銀：明年房市量跌價緩修

圖/合庫分析，原料成本高漲及缺工問題仍在，房價下修有限。

房價終於要鬆動了？合庫銀行主管昨（16）日分析，受到央行與打炒房政策發酵以及美台升息影響，房市交易量減緩；但因建材價格居高不下、缺工問題仍在，房價下跌空間有限，預料明年房市將呈「交易量跌、價格緩修」狀態。

｜合庫房貸餘額、土建融 較去年底增加

合庫金控昨（16）日舉行今年第3季線上法說會，由合庫金總經理陳美足主持。據《經濟日報》報導，合庫銀主管指出，截至今年10月底，房貸餘額為6,164億元，較去年底增加245億元，增幅為4.1%；土建融則是1,650億元，較去年底增加117億元，增幅為7.6%。

受銀行法72-2條規定，銀行承作不動產放款，不得超過總存款與金融債合計的三成上限，即使今年以來，房貸與土建融業務持續成長，截至10月底，合庫仍有625億元的不動產放款承作空間。

｜明年全球景氣趨緩 國內估計將持平

今年以來，受俄烏戰爭、原物料價格飆漲、疫情反覆等影響，全球都面臨強大的通膨壓力，聯準會升息幅度及速度均高於市場預期，全球股債市場大幅震盪，致金融商品處分及評價損益較去年同期減少，證券業受股市總成交值衰退也影響獲利。

展望國內外景氣，陳美足表示，根據國內外經濟預測機構公布的數據顯示，全球景氣明年將趨緩，國內也會受到全球景氣降溫的影響。而第4季需觀察幾項重要的經濟指標，包括通膨是否獲得控制；聯準會升息縮表時間點及供應鏈是否恢復穩定。不過國內疫情受到控制，民間消費逐漸回溫，亦有助提升國內景氣、就業與薪資，預估明年國內景氣和今年大約持平。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。