全台新案賣壓大洗牌 這地區餘屋最多

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圖/前5名新建餘屋數量較多的行政區,就有3個位於桃園市。

空屋率排行 「林三淡」退位!根據台電低度用電資料,六都各行政區新建餘屋(待售)住宅宅數排行,第1名由桃園市龜山區拿下,第2名則是北屯區,第3名為中壢區,而過去長年空置率偏高的淡水區,新建餘屋僅排行第7名。房仲業者分析,重劃區在景氣大好時往往成為房市指標,但相對景氣修正時,區域因為房價漲多且潛在供給量大,容易進入陣痛期。

|新建案餘屋量 桃園3區衝進前5名 

根據《自由時報》報導,統計顯示,近年火熱的重劃區推案量大,讓新建餘屋數量也多,前5名新建餘屋數量較多的行政區,就有3個位於桃園市,包括龜山區的3593戶,中壢區的2488戶與桃園區的2462戶,其次則是台中市的北屯區2580戶,新北市板橋區的2269戶,反觀過去空置率長期偏高的淡水區,新建餘屋僅2009戶,對比上述區域,反而新建餘屋數量相對穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,重劃區近年成為房市亮點,尤其雙北市入住的門檻較高,吸引部份首購與換屋族群往新北甚至桃園的重劃區移動,也推升重劃區的房價走揚,建商看好在重劃區不斷購地推案,不過一旦景氣反轉,重劃區的新房子與未來新推案也都會造成壓力,可能建商在賣、投資客也在賣,區域內還有許多空地未來可能推案,一旦景氣確定反轉時,恐怕就會進入修正的陣痛期。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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