房貸族哭哭! 央行五度升息利率站穩2%

圖/中央銀行今（23）日召開第1季理監事會，會後宣布升息半碼。

央行今（23）日召開今年度第一季理監事會議，會後宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分點），再度跟進美國聯準會升息，利率繼2022年3、6、9月及12月之後「連5升」，重貼現率達到1.875%，創下近八年新高。央行從去年開始緊縮貨幣政策，累積此波已升息達3碼。

｜央行意外升半碼 已創下八年新高

美國聯準會（Fed）22日宣布升息1碼（0.25個百分點），符合市場預期，並暗示今年只會再升息1次，但不會降息。我國央行今（23）日下午也召開第一季理監事會議，宣布升息半碼，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.75%、2.125%及4%調整為1.875%、2.25%及4.125%，自今年3月24日起實施。

央行總裁楊金龍意外宣布再度升息半碼，為2022年3月以來的五度升息，累計升幅為0.75個百分點，央行重貼現率升抵1.875%，也創下近八年新高。

據《聯合報》報導，央行副總裁嚴宗大日前在立法院財委會時曾表示，出口衰退已經反映在第一季，而國內消費者物價上漲率（CPI）已連續19個月超過2%，顯示通膨壓力仍不小，非短期現象，通膨仍是本季央行升息重點。

｜升息前後 房貸族年繳多一個月月薪

住商機構企研室執行總監徐佳馨指出，雖然這次升息幅度看來不高，但跟去年開始升息前相比「差距相當大」，去年在反應升息前，5大行庫平均房貸利率1.378%，同樣貸款條件的月付金額為33,930元，估算這次升半碼的每月房貸負擔比升息循環啟動前增加3,423元，1年增加約41,076元，相當於平均實質月薪，讓房貸族壓力更加吃緊。

此外，以591房貸試算器試算，若以貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額36,727元，當利率足額反應升息至2.078%，每月還款金額提高為37,353元，本次升息前後，每月僅增加626元，1年多繳約7,512元。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。