交通網絡話題不斷 新北話題夯案搶先看

新北為全台推案的重點區域之一，近年來架構在「三環三線」交通網的重大土地開發案與重劃區持續發展，帶來不少熱議話題，捷運、輕軌、聯外道路等重大交通建設加持推升地區發展，想入主新北保值房，591新建案一次整理不藏私大公開！

│公園綠地享大棟距　公辦重劃增添保值

新北市交易熱區之一的三重區，因鄰近台北市，也是不少北市客跨區置產的首選。由上市集團愛山林建設開發興建的的「甲山林市政愛悦」，位於二重疏洪道重劃區右岸，除鄰近舊商圈享有生活機能外，也處於424公頃的大都會公園第一排，享有大片綠地景觀及棟距。未來散步即可達機捷博愛站（預定站），不僅2站直達雙子星特區，更可快速抵達桃園機場。加上鄰近位於左岸、建設中的新北第二行政中心，未來勢必帶進更多人潮，形成更完整的都會生活圈。

左岸近期話題熱度不斷，不僅有預計2026年完工的新北第二行政中心、東森電視總部，也鄰近新北科技園區，都讓三重即將迎來新動能。近期指標案「都廳大院」即位於此政府協辦的公辦重劃區，未來區域發展、保值性可期。不僅有雙國道及多座橋樑連接雙北，且位於捷運先嗇宮站，出站即到家，捷運轉乘亦可快速串聯三線。17000坪大街廓開發，區內規劃近2500坪的市府公園、近1000坪的市民廣場，部分戶別還享有淡水河、大漢溪的水岸景觀。

│住商共融生活便捷　公園景觀綠意盎然

新莊副都心屬國家級重劃區，一直是新北市的重點發展區域，區內商業機能佳，宏匯廣場、國家電影中心等相繼進駐後，周邊生活機能也更趨成熟。亞昕國際在此推出綠建築新案「亞昕森中央」，坐落塭仔底濕地公園第一排，不僅擁百米大棟距，社區內也規劃700坪中庭花園，延伸環境綠意，讓住戶隨時都能放鬆身心。加上鄰近學區、新北產業園區及新北機捷，不僅生活便利，交通機能也高。囊括生活、交通、休憩等功能，創造美好舒適、宜居的環境。

圖/新莊副都心一直都是新北發展重點區域，周邊生活機能也漸趨成熟

│大型造鎮環境宜居　鬧中取靜景觀溫泉

幅員廣闊的淡海新市鎮，近年隨著輕軌通車，淡水行政中心、運動中心、影城商場等進駐後，大幅提升區域生活機能。預計2024年開通的淡江大橋、即將建設的淡北公路，也都讓生活機能逐漸到位、帶動區域發展。而湯泉國際在此推出的台北灣系列也來到第七期，近萬坪造鎮規模的「台北灣 銀河」，坐擁淡海核心，高樓遠眺、山河景色盡收眼底，讓回家就像度假一樣享受；加上親民的價格，是雙北購屋族的移居好選擇。

而同樣位於淡海新市鎮，由勝華建設推出的「勝華V8」，多公園綠地，居住品質佳。散步即可達輕軌濱海義山站，且近距學區及兩大商圈，生活極具便利性。為讓民眾住得安心，嚴選多項防疫、節能建材，讓後疫情時代逐漸重視居家的民眾，能享受更有保障的宜家宜居環境。

若習慣城市的繁榮與熱鬧，但又同時想擁有放靜謐的生活，那麼也可考慮由東家機構開發的「青澤-蒔光泊旅」，除近距捷運竹圍站、一站即進北市，位處竹圍捷運商圈，附近生活機能便利，步行即可抵達學區；同時又是享有水岸景觀、百坪公園的溫泉宅，讓回家就如同享受美好旅程般的放鬆。

圖/淡海新市鎮在淡海輕軌通車後，交易熱度大增

│輕總價入主捷運地段　閃耀五星未來可期

近年土城地區因「閃耀五星計畫」公共建設、交通議題帶動，區域房市翻轉、倍受矚目。其中捷運海山站為最精華地段，除板南線及建設中的捷運萬大線，台65線、國道3號可快速聯絡外縣市，都讓該區交通利多、更顯便捷。中德建設為讓年輕人有機會入主捷運地段，在海山商圈推出輕總價新案「世界花園」，散步5分鐘即達海山站。規劃3000坪主題花園及1200坪泳池俱樂部，讓住戶回家就彷彿置身在異國度假勝地般地悠然、放鬆。

除交通利多、生活機能豐富外，土城受惠於交通便捷，正處於北台科技廊道最核心的區位。在地上市建商皇翔建設推出的「皇翔MRT」，近距永寧站僅150公尺，開車3分鐘就能上國道三號和台65線，開車到土城產業園區也只需5分鐘，吸引科技新貴駐足。此外，該案也鄰近天上山，天然景觀、視野極佳，可俯瞰土城市區，兼具繁華與休憩放鬆功能。

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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。