換屋族被限貸有望解套? 央行將提解方

圖/央行上月祭出特定地區第二戶七成限貸令,意外衝擊換屋族。

中央銀行上月15日召開理監事會，意外宣布加碼房市管制措施，並於6月16日開始實施特定地區自然人第2戶限貸七成，卻意外衝擊先買後賣的換屋族而引發討論。央行總裁楊金龍今天表示，為解決這類換屋族群實際的資金需求，將儘速提方案對外公布。

｜限貸令迫使換屋族得先賣後買

央行上月15日舉行第2季理監事會，雖然決議暫停升息，卻意外祭出第五波選擇性信用管制，新增規範特定地區自然人第二戶限貸七成，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都，加上新竹縣及新竹市。並自今年6月16日起實施，但意外衝擊先買後賣的換屋族，引發爭議。

此次央行無預警地再出手打炒房，引起市場譁然，不動產業者認為將對房市帶來傷害，銀行業的房貸業務也將受衝擊。業者認為，此舉恐會影響換屋族，被迫得先賣後買，市場上物件有機會增多，達到抑制房價效果。

｜將針對受衝擊的換屋族提解方

根據《中央社》報導，行政院發言人林子倫轉述，央行總裁楊金龍在院會中指出，原先是考量全體銀行不動產貸款占總放款的比率仍然很高，因此在6月16日新增規劃，規範自然人在特定地區第二戶購屋貸款成數的上限是七成。

楊金龍說，實施3週以來，外界反映新措施造成先買、後賣的換屋族困擾，因此央行考量到此類族群的換屋需求，近期持續跟銀行研議，希望提出一套對銀行實務可行的方案，解決這類換屋族群實際的資金需求，將儘速提方案對外公布。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。