近中科 538萬買兩房兩衛

圖/悠雅 接待中心

近期台中市政府積極打造花園城市，其中大雅區的兒6公園將原本的工廠變為公園，期望提升當地居民的居住幸福感，隨著西屯區房市的上漲，鄰近中部科學工業園區的大雅轉變為中科工作者居住的第一選擇，讓原本以透天為主流的大雅區，也漸漸有大樓案的蹤跡，總價538萬起即能晉升有殼一族。

│孩子們有福了 兒童樂園來囉

位於大雅區二和里雅潭路四段與學府路周邊，原先多為鐵皮工廠，台中市政府於2018年7月10日開工，將違章工廠拆除，再新闢面積約0.6公頃的兒童遊戲公園，預計明年2月底完工，新的公園設計都是以感官體驗、互動式遊具為主，讓孩子透過攀爬、翻滾、奔跑及跳躍等運動提升體力，誘發各種感官體驗。

│透天產品王道 大樓難以篡位

大雅區主要還是以透天產品推案為主，少見的大樓產品有近期推出的新案「悠雅」，基地位於大林路與大林路140巷口，規劃為地上12層共44戶住家，目前已開挖地下室，特別的是兩房產品有做雙衛浴的規劃，更符合現在購屋族的需求，推出廣告戶總價538萬元起；位於正中清路上的「坤悅爾雅」交通十分便利，目前已銷售八成，工程進度至6樓，推出高樓層總價898萬元起。

在地建商晟溢建設推出的「中科峇里島9」已完工，預計2019年3月可交屋，目前銷售八成，推出廣告戶總價1480萬元起，因所剩戶數不多，目前也正積極規劃第10期；於今年10月公開的新案「幸福城」，基地目前開挖中，主打在自家社區也能擁有開心農場，享受耕種樂趣，總價1258萬元起。

│土地取得不易 推案速度較慢

未來在民生路四段上也有「富宇建設 民生路新案」即將公開，目前該案建照申請中，規劃2~3房27~35坪，預約3萬，月付8000元起的優惠；在地深耕的晟溢建設推出位於大華國中旁的「中科峇里島10」，同樣建照尚在申請中，規劃為9戶透天住家，預計於2019年2月公開。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。