建商不玩了 全台土地交易恐跌破千億創新低

圖/今年前8月全國土地交易金額僅617億元，全年交易總額恐跌破千億。

全國土地買氣明顯萎縮！根據商仲業者統計，今年前8月全國土地交易金額僅617億元，若未來4個月每月平均土地交易額無法達到96億元，今年土地交易總額恐跌破1000億元。商仲指出，觀察建築貸款餘額、土地放款餘額，今年增幅均走緩，顯見建商心態普遍保守，但相信未來只要釋出土地位於成熟商圈且精華地段，又有產業聚集效應，建商仍有機會進場儲備土地資產。

｜去年起土地買氣一路下滑

根據《自由時報》報導，高力國際統計，觀察2018~2023年前8月全國土地交易金額變化，從2019年起土地買氣開始轉熱，連續3年突破2700億元，其中2020、2021年甚至快要叩關3000億元，但2022年起土地買氣一路下滑。全年約1614億元，跌破2千億大關，年減45.72%；今年前8月更慘，僅617億元，若未來4個月每月平均土地交易額無法達到96億元，今年土地交易總額恐跌破1000億元。

高力國際研究部董事梁儀盈表示，觀察建築貸款餘額、土地放款餘額，今年增幅均走緩，顯見建商心態普遍保守。不過，7月桃園市政府公開標售住宅、商用地，最終標脫總額達127億元，占今年全國前8月土地交易額超過2成，顯示土地只要坐落在成熟產業聚落、具軌道經濟建設等優勢，建商還是會出手獵地。因此，未來只要釋出土地位於成熟商圈且精華地段，建商仍有機會進場儲備土地資產。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。