這原因！機捷A16橫山站土地交易暴增

圖/桃園航空城特定區。翻攝桃園航空城公司

桃園市地政局公布最新土地實價揭露，航空城特定區域今年第2季土地交易比數為243筆，比去年同期多出199筆，交易總金額達14.93億元，更是比去年同期2.88億增加12億，增幅達418.4%，值得討論的是，交易土地多分布在機捷A16橫山站周邊，591房屋交易網分析，重大建設本會吸引投資客進場，但因A16橫山站不僅鄰青埔特區、位航空城計畫內，未來還是雙捷交會站，前景光明，難怪又出現買地「瘋」潮。

│比去年同期多近200筆 交易約15億

今年第2季的航空城特定區計畫不動產市場分析季報顯示，實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為243筆，較107年第1季的143筆增加100筆，相較106年第2季的44筆增加199筆；在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計部分，107年第2季約為14.93億元，較107年第1季的7.82億元增加90.92%，較106年第2季的2.88億元增加418.4%。

圖/翻攝桃園地政局

│Q2交易區集中機捷橫山站土地

交易總金額近15億元，達2年內新高，交易量暴增243件，同樣創2年新高，根據《蘋果日報》報導，桃園市地政局地價科股長黃勃舜說，這代表民眾對於桃園航空城進度，具有信心。

整體而言，航空城特定區域第二季交易區位分布，以機場捷運A16(橫山站)附近土地為主，土地交易均價約為每坪6.62萬元，與去年同期每坪6.87萬元相比，下跌3.64%，但與今年第一季的每坪6.25萬元相比，則上漲5.92％，顯示景氣有小幅回升。

圖/翻攝桃園地政局

圖/機捷A16橫山站。翻攝桃園捷運

編輯觀點

航空城計畫今年3月通過再審定案，隨著開發期程明朗化，土地交易也蠢蠢欲動，值得關注的是，土地交易特別集中分布在機捷A16橫山站周邊，看似弔詭，不過凡事事出必有因，以下591房屋交易網為你解析。

機捷A16橫山站周邊土地熱，不外乎有主要幾個原因，第一，在機場捷運沿線中鄰近青埔特區，發展看好，第二，其同時又是航空城計畫地範圍，第三，隨著捷運綠線動工消息一出，未來橫山站會與捷運綠線G18站交會轉乘，等於是”準”雙捷站，再加上市長鄭文燦上任後，將A16橫山站定為「行政及商業服務區」，利用雙捷優勢，發展行政管理、商業服務機能，各種利多集結，自然吸引投資客目光。

從土地價格來看，Q2土地交易均價約為每坪6.62萬元，與今年Q1每坪6.25萬元相比，雖然小幅上漲5.92％，但比起其他捷運周邊的土地不僅相較便宜，未來發展性潛力又高，看好區域未來發展，土地交易量亮眼也是預料之中。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。