國泰金11月調查賣房意願升 專家曝主因

圖/國泰金控今公布11月經濟信心調查

國泰金控今(20)日發布11月國民經濟信心調查結果，對於景氣展望樂觀指數持平；但整體消費意願下滑，同時民眾對於大額消費及耐久財(如汽車、不動產)等消費意願指數同步轉弱。此外，房屋買賣意願調查，買房意願指數持平，賣方意願則呈現走揚姿態。專家表示，目前房市多空拉鋸，整體買氣雖然已走出低谷，但受限大環境影響，僅是牛步回溫；反觀在賣房部分，由於房價並未明顯走跌，多數屋主仍願意將房屋出售。

｜消費力道轉弱 屋主賣房意願上升

根據國泰金11月調查顯示，目前民眾對於景氣現況樂觀指數續降至-23.2 (10月：-21.4)，展望樂觀指數維持在-9.1 (10月：-9.1)，其中與房市、車市相關的大額消費意願指數及耐久財消費意願指數，分別降至7.0及-15.4，較去年同期雙雙轉弱。至於房屋買賣意願方面，買房意願指數持平，賣房意願則上揚至-13.5。

專家解讀，今年下半年雖有大選、囤房稅2.0等利空干擾，買方意願持平並不令人意外；但在新青安2.0及升息暫緩等利多拉抬下，整體市場買氣獲得強心針，整體維持多空拉鋸的平衡姿態。另外針對賣房意願走揚，專家也認為由於房價並未明顯走跌，加上未來囤房稅2.0通過，恐影響部分大戶資產配置，才會造成因屋主出售房屋意願上升。

｜總經情勢多變 今年經濟成長保守

同時，僅有21%民眾預期2023年經濟成長率在2%以上，仍有84%民眾預期通膨高於2%，對照主計總處預估台灣2023年經濟成長率1.61%，顯示民眾對於2023年的經濟成長仍偏保守，整體通膨則會持續落在高點。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。