等房比較快 北市建物移轉買賣跌、繼承增

圖/北市今年前10月建物建物所有權變更登記共4.8萬棟，其中買賣移轉較去年同期減少逾1成。

根據台北市政府主計處統計，今年1月至10月台北市建物所有權變更登記計4.8萬棟，變更登記原因以買賣、繼承、信託三者合計約占整體逾8成，其中以買賣致所有權移轉計2.2萬棟(占46.5%)居多，但較去年同期減少2,664棟，跌幅超過1成，反觀繼承則增加1,391棟，成長超過1成。

｜台北市去年建物非買賣登記占比突破5成

建物所有權變更登記情形為衡量不動產市場動向的重要指標，依台北市政府地政局統計，今年1月至10月台北市建物所有權變更登記計4.8萬棟，分別較上年同期減少923棟、減幅1.9%。其變更登記原因以買賣2.2萬棟(占46.5%)最多，繼承1.1萬棟(占23.4%)次之，信託0.7萬棟(占14.0%)居第三，前三者合計約占整體84%；若與上年同期比較，其中買賣減少2,664棟(-10.7%)，繼承、贈與、信託則分別增加1,391棟(14.2%)、200棟(3.2%)、62棟(0.9%)。

再觀察近五年建物所有權變更登記棟數，2018至2020年呈上升趨勢，由5.2萬棟上升至5.8萬棟，至2021、2022年則略降，但仍維持5.8萬棟以上，其中變更登記原因為買賣者於2020年達3.2萬棟，為近五年高點，後續反轉下降至2022年2.9萬棟，至非買賣登記者，近五年棟數持續增加，至2022年達2.9萬棟，是近五年新高，占比破五成。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。