重劃區推低總價 288萬就能買房

圖/錢都12期，2房總價288萬起。

桃園市觀音區工業發展穩定，就業人口逐年攀升，房市有剛性需求客群支撐，鄰近桃園機場，房價相對中壢、大園、青浦航空城便宜，近期有電梯公寓產品，低總價288萬元起、月繳8888元，推吸引首換族青睞，後續在地建商接力推案，預計明年推案量穩定。

│距機場約20分鐘 房價只要1字頭

桃園觀音為北部地區最大工業區，提供許多就業機會，首購剛性需求穩定，以草漯來說，約半小時車程就可到桃園機場，房價相對中壢、大園2字頭便宜，公寓、大樓區域行情14-18萬，近期透天新案推小坪數格局，以不到千萬的總價，吸引鄰近區域首換客購屋。

│推小坪數透天 首換看過來

草漯重劃區去年進場「巴黎時尚」總戶數112戶，規劃2-3房27-31坪華廈，近期外觀落架，目前去化3成，預計12月會再推一波廣告價吸引消費者；「勝利組5期」規劃17戶2房26坪電梯公寓，僅剩5戶可售，推出低自備18萬購屋方案；今年9月進場「i奇藝」，規劃2-3房23-39坪電梯公寓，主打AI智慧宅樓層控管功能，已售出5成，三案週來人皆5-6組。

透天部分「禾耘一品墅」近期全新完工，目前剩個位數可售，推出廣告價建坪55坪898萬，後續會有實品屋供參觀；「福芝苑」規劃4戶建坪95坪電梯透天，主打崗石外觀特色，推出廣告價1688萬起購屋方案；10月進場「墅禾院」規劃12戶建坪37-44坪透天，開案即推出總價858萬起購屋方案，為重劃區最低總價透天，目前去化4成，週來人5-6組，部分客群來自大園。

另外，觀音工業區去年進場「勝利組3」規劃25戶2+1房22坪電梯公寓，可售僅剩5戶，為求去化，推出低自備15萬購屋方案；今年4月開案「錢都12」規劃2-3房18-27坪電梯公寓，主打低公設比15%，推出廣告戶2房總價288萬起(車位另購)，目前去化8成，兩案週來人皆5-10組。

│在地建商接力推案 後續推案可期

未來在地建商順瓏建設，先前推出「順騰薪尊邸」、「薪世紀III」都已完銷，將推出「莊敬瓏耀」規劃29戶透天宅，預計12月公開銷售，後續還有新建工程已在結構中，「華園天喆」、「黃金屋13期」，目前也已在案前準備即將公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。