想在七都買房? 這三地預算3百萬就圓夢

圖/高雄市1房產品，總價中位數只要258萬元。

只有300萬元預算，也有望能在七都買房？房仲業者根據實價登錄資料，統計七都中古屋總價中位數，發現台中以南三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，桃園、台中3房更只要千萬內就能入手。房仲業者指出，桃園和台中的2、3房總價中位數，價差分別只有66萬元和60萬元，若能稍微提高預算就能享有更大空間的房屋。

│台中、台南、高雄 總價中位數3百萬內

根據《經濟日報》報導，永慶房屋統計，近一年七都各房數總價中位數，台中、台南、高雄1房總價中位數都在300萬內；台南只要220萬。其中，台中近一年1房總價中位數為270萬元，且大部分的交易都落在台中房市核心地帶，像是台中舊市區，如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域；台南市和高雄市的1房產品，總價中位數也分別只要220萬元和258萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南這些220萬元以下的1房產品，不少都位於當地相當繁華區域，例如中西區、安平區、東區等；高雄近一年1房總價中位數則為258萬元，且在258萬元以下的物件，就有超過3成比例的交易是位於三民區、楠梓區、鳳山區這三個市中心區。

│桃園台中2房、3房 總價中位數價差小

至於3房產品，桃園和台中預算千萬內也有機會購得，桃園近一年3房總價中位數為916萬元，且能入主蛋黃區如中壢區、桃園區和楊梅區等，對於首購族群而言相當具吸引力；台中市的3房產品，總價中位數為950萬元。

陳金萍說明，台中這些總價950萬元以下的物件，交易量最大的落在北屯區和北區，這兩區屬台中核心區域，交通和生活機能良好，很適合新婚夫妻或是換屋族入手。綜看桃園和台中的2房和3房總價中位數，價差分別只有66萬元和60萬元，若預算能稍微提高，就能在這2縣市享有更大空間的房屋。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。