房子選前沒人看 建案選後衝一波

圖/景安捷作接待中心

新北市中和區近期房市稍受到選舉檔期影響，新案延後至12月公開，也是規劃小宅產品為主，週來客平均在15~25組，相較上季約略少了1成左右，成交價48~60萬/坪。

│捷運、採買、學區完整 建商積極整地推案

中和為開發較早的區域，街道稍微複雜而凌亂，可建築用地也較少，但生活採買機能相當便捷，大型量販店就有Costco、大潤發、家樂福聚集，大型百貨則有環球購物中心，可滿足不同客群需求。且未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能，建商看準區域剛性需求，積極整地推案。

│景安站加持 預售個案反應好

景安站正對面的簡易都更案「忻揚馥群」基地位於南山路247號(四面佛旁)，規劃地上15/地下4層，設計2~3房25~40坪產品，主要訴求2~3樓採用隔震墊與阻尼器打造免震建築，由於地段上的優勢與別出心裁的建材，現場來人反應佳，高樓層產品已近完銷，近期開放低樓層產品釋出。

中正路上的預售案「景安捷作」，為在地建商的儷閣建設投資興建，雖基地面積僅有97坪左右，但距離景安捷運站只需4分鐘路程，目前僅剩17坪的1房產品可售，反應算是相當好。

距離景安站路程約1.2公里的「宜安君品」由盛豐建設投資興建，基地位於宜安路18巷內，緊鄰中正路商圈，走路3分鐘可到民享街黃昏市場，6分鐘到四號公園，設計2房19~25坪產品，單層三併，單價50萬起，自10月初公開以來也已賣6成左右。

│成屋個案拚去化

景新街上知名建商久泰機構推出的「双捷晶華」，規劃1棟地上14層建築，設計1房14.35坪與2房20.58~26.82坪產品，目前已去化9成，其中B1、B2房型已經售罄；另一邊，往華夏科大方向主力為2~3房產品的「聽樹唱歌」，成屋後銷售進度也大有進展，目前僅有2成可售，高樓層佔多數。

│12月有新案亮相

景平路239巷內有新案進場，欣聯建設的都更案「欣聯大心」，430坪的基地規劃3棟地上14層建築，共93戶住家1戶店面，設計2~3房21~40坪產品，於12月15日公開銷售。