精華區砍掉重練 只要868萬元起

圖/達莉‧朵茉接待中心

台中市五期屬台中精華地段，是許多民眾心中的理想居住區域，五期在1985年的時候開始辦理重劃，在重劃前大部分為農地，地籍零亂，縱橫交錯，低矮房舍座落其間，市容老舊無重大公共設施及要道，重劃後現今成為台中市精華區，理想居住區域。

│五期地段得天獨厚 房價屹立不搖

五期重劃區位於七期重劃區東側，南側有八期重劃區、國美館特區，北側則是四期重劃區，整個五期涵蓋了南屯區、西屯區跟西區，該區域內有公益路商圈、精明一街、大隆路、大墩路等商圈，商圈層層疊疊，大墩路上也有傳統市場及黃昏市場，採買機能相當便利，加上文心路捷運綠線即將於2018年底試運轉，利多及增值潛力讓五期房價始終未受到房市低迷太大的波及，區域內的明星學校永春國小、大新國小也為五期房市大加分。

│建商看好五期剛性 推案不斷

儘管五期土地歷經三十年的開發已所剩無幾，推案不易，但建商仍然相當看好該區的價值性，想方設法購地蓋房，由達莉事業開發興建的「達莉·朵茉」基地位於大墩十街與大昌街口，原為楓康超市使用地，建商高價購入此塊土地預備興建為地上11層，地下3層的大樓住宅，格局規劃為兩房28~34坪，採兩房雙衛浴的規劃，在目前兩房主流產品中，雙衛浴可說是稀有設計，總價868萬元起。

而位於五期外圍，向上路一段由立吉富建設投資興建的「隱大和」建案基地原為餐廳與其停車場，也是建商業者購地重建為目前地上11層，地下3層的建案，開價每坪35萬元起，而位於大墩路與大墩十四街口的「MY雋」原為停車場用地，由新承建設投資興建為地上14層，地下4層的大樓住宅，目前尚未開工，開價則為每坪36萬元起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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