小宅當道 新北市新案千萬元有找

圖/結構中林口國民運動中心預計明年年中完工試營運。

早期的林口新市鎮地區，多以大坪數換屋型產品為主，但隨著房市主流，現新案多為低總價的首購型房型，不少建案也順勢推出低自備或低總價方案，2-3房約在總價千萬上下，加上重劃區機能成熟，吸引不少雙北客詢問，預計明年還有不少建案推出。

｜林口機能成熟　預計明年國民運動中心試營運

新北市林口新市鎮地區，商圈、交通、學區、休閒等等機能充沛，其中商圈以三井OUTLET、家樂福主軸向外延伸，交通擁有機場捷運A9林口站，周圍公園林立，後側則有一結構中工程的林口國民運動中心，占地約2公頃，規劃游泳池、體適能中心與容納3000名觀眾的大型綜合球場等等設施，預計明年年中完工試營運。

｜低總價低自備皆出　首購換屋坪數通通有

近期林口新市鎮，建案多打出低自備與低總價廣告戶等等，吸引雙北首購客群，加快去化速度。如打出訂簽7%、3房總價1188萬元(含車位)的「力璞之星力璞之星」，因區域鄰近新林雙語國民小學，步行約1分鐘，吸引不少首購的新婚家庭，除了推出3房產品外，也推出廣告戶2房22坪818萬元起。

另外，位於南勢一街的「囍洋洋」，由和洲建設投資興建，規劃格局為1-3房17~42坪，現推出3房含車位總價千萬內方案，工程進度至內部裝修，預計年底申請使照，銷售進度約4成。

除此之外，同為「世界市」系列的「世界館」、「環球館」，「世界館」已取得使照可交屋，格局較小為19~27坪；「環球館」預計年底申請使照，格局為首換型的28~42坪，近期推出88萬交屋(附裝潢、家電、冷氣)，來人與成交明顯增加1-2成。

｜民族路再添新案　明年將一波預售轉成屋再售

近期剛公開銷售的新案皆集中於民族路，如結構中的「源峰掬境」與預售轉成屋重推的「宏錦W one」。「源峰掬境」規劃2棟63戶住家、5戶店面的住宅大樓，格局為25~42坪；「宏錦W one」則為地上26/地下3層的200戶純住家，格局為27~48坪，可售約50戶左右。

除了現有首購型產品的新案外，換屋型產品的「長耀挹品」主打獨立泳池會館、「聯虹天耀」銷售已至尾聲，兩建案預計明年皆有同機構系列產品，將成屋後再銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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