國壽買出手地蓋商場 七期房價再漲?

2018-12-06     591編輯部報導
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圖/國泰人壽公告於七期重劃區附近買地。

國泰人壽以76.64億元買下台中市台灣大道與文心路口土地,面積約3260.65坪,規劃蓋複合式商場,預計2022年完工,此地位於七期重劃區附近,周邊百貨商場林立,旁邊又有綠線跟藍線兩條捷運交會,且綠線捷運預計將在2020年通車。

圖/台中市政府附近有「山之道」等眾多建案,高樓林立。

|砸76.64億買地 租金報酬可達3%

國泰人壽表示,此案與慧德興業股份有限公司以及兩位何姓自然人談了一年多,並於12月4日晚間宣布,以76.64億元買下台中市台灣大道與文心路口土地,也就是現今的愛買中港店,面積約3260.65坪,換算下來一坪約235萬,國泰人壽買入後規劃蓋飯店、商辦以及商場,估計未來的租金報酬可達3%,預期2022年完工。

國泰人壽先前都是以興建倉儲或投資國外不動產為主,此次是國泰人壽今年第二筆不動產投資,第一筆是在今年6月,以4.8億元買下基隆市仁一路300多坪的土地,土地交易價格每坪141.5萬元,也創下基隆土地新高,此外,國泰人壽也在去年買下台北市松江路與長春路口的土地,不過因為台北市不動產價格仍相對偏高,而後才轉向其他地區,尋求適合不動產開發案的土地。

建案「臺中帝寶」,鄰近秋紅谷公園,生活機能佳。

編輯觀點

國泰人壽此次規劃的複合式商場預定地位於台中七期重劃區,並在台中市政府旁邊,為台中最為精華的地段,周邊百貨公司林立,交通建設有綠線與藍線交會,公園綠地也不少,加上此區為明星學區,因此建案開價多半破5字頭,且多為高總價的大坪數產品為主,區域性建案有「山之道」「臺中帝寶」,預計2022年商場完工後,能增加此區生活機能。

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