新北地王不意外 板信雙子星10度蟬聯

圖/板信雙子星10度蟬聯新北地王。

新北市108年度公告地價出爐!新北市政府地政局於今12月6日公告新北市108年度土地現值較去年下跌約0.24%，根據統計結果指出，108年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地十度蟬聯，換算每坪達236萬餘元，較107年約下跌1.24%，而其他各行政區大致呈現持平、微跌趨勢。

圖/新莊區頭前及副都心重劃區的大量推案。

｜全市土地價格持平微跌

108年公告土地現值作業期間從106年9月2日至107年9月1日，經新北市政府地政局統計結果，金山區與三重區受金山及仁義重劃區開發完成，因適度反應市場行情影響，分別微漲0.90%、0.47%，另三峽區受臺北大學特定區及週邊地區，因交通便利性提升及區域生活機能完整。

反觀新莊區主要因為受到頭前及副都心重劃區仍有大量推案，推案價格向下修正，八里區則為臺北港特定區廠商尚待進駐，連帶影響週邊市場行情，致分別下跌1.90%、0.97%較為明顯，其他各行政區大致呈現持平微跌趨勢，而最低價土地則為烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區，換算每坪地價僅約529元。

新北市政府地政局指出，新北市整體不動產市場維持保守觀望態度，在交易量方面，因為房地政策干擾因素減少，所以逐漸回歸自住型供需，加上使用執照核發數量增加，新成屋交屋量挹注，使得買賣移轉棟數增加，價格方面，不動產開發商大致延續讓利調整售價策略，整體交易價格呈現持平略跌走勢。

圖/三重仁義重劃區的「小品川」。

編輯觀點

此次新北地價出爐除了板橋區成績耀眼之外，最值得注目的是三重區的地價，受到仁義重劃區開發完成而微幅上漲，重劃區首案的「仁仁愛」，在今年初開始銷售後，銷售量已達九成，另外還有與「仁仁愛」同樣主打3房的「日日東森」，銷售成績一樣亮眼，至於「小品川」則以2房為主推的產品，因為此地與台北市只有一橋之隔，所以區域開價幾乎落在4字頭。

圖/新北市108年公告土地現值調幅。