觀光區拚去化 廣告戶低總價268萬

圖/石門雲品開放格局17坪低總價268萬。

桃園市龍潭區人口逐年攀升來到12萬人口，具有客家、茶鄉和生態等多元特色，還有龍潭科學園區提供就業機會，建商推案未曾停過，近期建商推出低總價268萬，望能加速去化。

│機能完整 觀光、就業、遊樂攏底加

桃園龍潭有觀光、科學園區、遊樂園，生活機能圍繞在中正路、大昌路商圈，近期建設高原交流道、龍潭體育園區都已動工，區域發展豐富，區域行情大樓16-18萬/坪、透天18-24萬/坪，前陣子選舉，購屋人氣稍弱，建商推廣告價，盼望能提升買氣，加速去化。

│拚完銷 市區最低單價14萬

龍潭市區今年新案「君品」規劃2-3房31-42坪華廈，主打全區使用微晶調理爐、熱泵，無火住宅，目前去化2成；「宏觀II」規劃4房53-63坪華廈，主打大坪數格局、15年防水保固、FTTH光纖等特色，年初開案暨今已售6成；去年案「龍心悅」規劃2-3房30-40坪大樓，推出廣告價3房564萬(車位另購)，換算單價14萬/坪，低於區域行情，希望提升買氣拚完銷。

渴望園區今年還是頗旺，由寶台機構推出「托斯卡尼」、「盧卡小鎮」，前者規劃65-109建坪電梯透天，主打大坪數格局；後者規劃68-85建坪電梯透天，主打中坪數透天，兩案皆有5成去化；「日間青」規劃85-86建坪電梯透天，目前去化4成；另外「愛上高原」推出58建坪透天社區，推出廣告戶總價1068萬，因為高原交流道已動工，未來開通將大大提升交通機能性。

石門重劃區今年進場「石門雲品」規劃392戶13-46坪大樓，主打全開放格局特色，自行設計室內格局，推出廣告價17坪總價268萬，目前有4成去化，週來人40組；「岩仁美墅」規劃65-83建坪電梯透天，可售僅剩4戶，推出廣告戶65建坪總價1088萬，週來人3-4組。

│期待買氣不減 建商預售試水溫

目前龍潭還是有近乎40個建案在售，相較往年，今年推案走勢稍弱，市場去化還有待觀察，後續寶台機構續推「幸福公園5」，建商試水溫走預售模式銷售，期望市場熱度不減。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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